期房交房可以賣嗎

期房交房可以賣，期房與普通的二手房交易不同,期房的轉(zhuǎn)賣需完成期房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。期房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓是指預售商品房的預購人將其所預購的商品房的期權(quán)，轉(zhuǎn)讓給受讓人的法律行為。

什么是期房?

期房指的是房產(chǎn)市場建設(shè)的一種按照期限交付使用的房子，有別期房的是“現(xiàn)房”。房地產(chǎn)開發(fā)商一般會將還在建設(shè)的、尚未完成建設(shè)的住房提前進行銷售，通過在合同上約定交房時間。

1、價格優(yōu)勢，期房相對現(xiàn)房價格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大;戶型優(yōu)勢，期房戶型的挑選空間大，基本所有戶型都有;升值空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的升值空間。

2、購房風險，無論是交房時間、戶型面積、配套等維度，購買期房都存在一定的風險，甚至于有的開發(fā)商不靠譜，卷款逃跑;配套設(shè)施未完善，只能看沙盤和置業(yè)顧問的講解。

期房轉(zhuǎn)讓的步驟有哪些?

1、簽訂預售合同。

期房轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓人必須與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房預售合同，并在房地產(chǎn)管理機關(guān)進行預售登記。

2、書面通知開發(fā)商。

轉(zhuǎn)讓人未付清商品房預售合同約定的總價款的，轉(zhuǎn)讓時應該當取得房地產(chǎn)開發(fā)公司同意;已付清總價款的，轉(zhuǎn)讓人需要把其轉(zhuǎn)讓預購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)公司，取得開發(fā)商的同意。

3、轉(zhuǎn)讓合同與登記。

轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂預售轉(zhuǎn)讓合同，并在合同簽訂后進行預售變更登記。合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人就取得了原商品房預售合同約定的轉(zhuǎn)讓人應享有的一切權(quán)力。

期房轉(zhuǎn)讓時有發(fā)生，其中有些人是由于購房后遇到突發(fā)情況急需用錢，才不得已將購買的期房轉(zhuǎn)讓;有些人則是以賺取差價牟利為目的購買期房。