售樓開(kāi)盤(pán)怎么搶房子

1、了解選房規(guī)則：一是按照買(mǎi)房之前的排卡順序排號(hào)，排卡早則有優(yōu)先選房權(quán);二是通絡(luò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定，您具體的選房順序會(huì)通過(guò)銷售告知。

2、堅(jiān)守心里價(jià)位：價(jià)格是一個(gè)樓盤(pán)重要的機(jī)密，不到開(kāi)盤(pán)那一刻不會(huì)告訴你。售樓小姐只會(huì)給你一個(gè)模糊的范圍。這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位。如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格高于心理承受底線，就堅(jiān)決放棄。

3、善于觀察：仔細(xì)觀察到場(chǎng)客戶數(shù)量，與開(kāi)盤(pán)推出房源的數(shù)目進(jìn)行對(duì)比。可判斷該樓盤(pán)房源是否搶手。這時(shí)候可以觀察客戶手中的號(hào)牌，便于對(duì)比。

4、冷靜選房：如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)您的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒(méi)有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)一層、頂層或者位于小區(qū)邊緣的臨街房源，開(kāi)盤(pán)期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。

開(kāi)盤(pán)的時(shí)候買(mǎi)房要注意什么

1、時(shí)刻關(guān)注新樓盤(pán)：購(gòu)房者首先要確定一下自己中意的購(gòu)房區(qū)域，提前獲取到近期會(huì)有哪些樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的消息，這樣才不會(huì)錯(cuò)過(guò)開(kāi)盤(pán)時(shí)間。購(gòu)房者知曉開(kāi)盤(pán)時(shí)間有兩個(gè)辦法，其中一種是咨詢售樓處，給銷售人員留下聯(lián)系方式，一般樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)之前，銷售人員都會(huì)電話通知你的。另外一種方式就是關(guān)注站，新房開(kāi)盤(pán)一般都會(huì)在網(wǎng)站上提前公布。

2、做好購(gòu)房預(yù)算：買(mǎi)房子不是一件簡(jiǎn)單的事情，購(gòu)房前必要的準(zhǔn)備工作一定要做充足了，避免給自己今后的生活帶來(lái)不好的影響。為了不影響購(gòu)房者今后的生活質(zhì)量，大家在買(mǎi)房之前一定要先做好購(gòu)房預(yù)算。購(gòu)房者首先要確定可以籌集到多少首付款、自身可以承擔(dān)的每月最高還款額，這兩點(diǎn)非常重要。在計(jì)算還款額的時(shí)候以不高于家庭收入的50%為限，如果高于，將來(lái)家庭的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)比較大。

3、多做幾套選房方案：作為購(gòu)房者，要明確自己的購(gòu)房需求是什么，這樣才能選到適合自己的房子，適合自己的房子肯定不止一套。由于開(kāi)盤(pán)當(dāng)天選房的時(shí)間有限，所以購(gòu)房者最好是多做幾套選房方案，避免自己心儀的房子被他人選走之后，隨便選一套房就算了?？梢詮木鶅r(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個(gè)方案。