買房都有哪些贈(zèng)送面積？贈(zèng)送面積不要白不要

我們經(jīng)常會(huì)看到有些購(gòu)房者購(gòu)買的房子帶有一部分贈(zèng)送面積的情況，贈(zèng)送住房面積不管算不算在自己的產(chǎn)權(quán)里面，只要是自己可以使用的面積，就很劃得來(lái)，不過(guò)買房贈(zèng)送面積也要看具體情況，購(gòu)房者千萬(wàn)不要為了贈(zèng)送面積而委曲求全的去購(gòu)買不是那么喜歡的房子，有些房子可能還存在一些質(zhì)量問(wèn)題，今天小編就來(lái)講講，買房子都有哪些贈(zèng)送面積？贈(zèng)送面積不要白不要！

1、入戶花園

相信大家聽(tīng)到買房贈(zèng)送花園的宣傳都會(huì)心動(dòng)吧，現(xiàn)在大家買房子都會(huì)特別重視小區(qū)的綠化，相信有很多人都被花園給迷惑了，買房贈(zèng)送入戶花園一般在購(gòu)買一些大戶型房子的時(shí)候比較常見(jiàn)，大家要注意入戶花園的面積計(jì)算方式要視有無(wú)敞開面而判定，在戶型圖上看，如果標(biāo)注上沒(méi)有敞開面為全封閉式，就要計(jì)入房間面積。現(xiàn)在大多數(shù)的戶型中，這個(gè)空間都留有敞開面，所以通常只算一半建筑面積。

2、買一層送一層

針對(duì)買一層送一層這種房子，一般是層高比較高的復(fù)式或者是躍層才會(huì)有的，這種贈(zèng)送方式對(duì)購(gòu)房者而言是極具吸引力的，買一層送一層一般指的是挑高復(fù)式戶型，但其實(shí)挑高復(fù)式兩層合計(jì)的層高通常相比于正常躍層式住宅又要低一些。按照建筑面積標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定來(lái)看，單戶總層高4.5米及以上才算兩層，而這種贈(zèng)一層的復(fù)式戶型層高一般都在4.5米以內(nèi)，所以也不算是屬于兩層的戶型。

3、送陽(yáng)臺(tái)

沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的房子小編是不建議大家購(gòu)買的，但很多開發(fā)商銷售住房的時(shí)候都會(huì)稱，房子內(nèi)部的陽(yáng)臺(tái)是贈(zèng)送的，事實(shí)上根據(jù)相關(guān)規(guī)定，室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；而外陽(yáng)臺(tái)則應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。大家在遇到陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，先看一下開發(fā)商贈(zèng)送的面積具體是什么樣子的。

4、送飄窗

飄窗一般是在臥室中才有的，飄窗其實(shí)就是臥室內(nèi)靠窗多出來(lái)的一部分，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，“窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.1m以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗，不計(jì)算建筑面積”。針對(duì)這部分面積，原本就是不可收費(fèi)的，也不可說(shuō)是開發(fā)商贈(zèng)送的。

5、露臺(tái)

露臺(tái)的面積大多都非常的寬敞，如果能遇到贈(zèng)送露臺(tái)的房子，確實(shí)比不錯(cuò)，有了露臺(tái)，可以提升消費(fèi)者的生活質(zhì)量。露臺(tái)本來(lái)就是免費(fèi)贈(zèng)送的，雖然有了它可以使得建筑物更加美觀，更讓人心動(dòng)，但是它是不計(jì)入建筑面積的，帶有露臺(tái)的房子往往存在高空拋物的風(fēng)險(xiǎn)。

以上就是關(guān)于買房子都有哪些贈(zèng)送面積的介紹了，住房的總價(jià)是由住房的單價(jià)和面積計(jì)算而來(lái)的，大多數(shù)的朋友在買房子的時(shí)候都會(huì)將住房總價(jià)和面積進(jìn)行對(duì)比，以此來(lái)判斷房子的性價(jià)比如何，那如果房子帶有贈(zèng)送面積，就意味著相同的錢可以買到更多面積的房子，是非常劃得來(lái)的。