在外地買房有哪些注意事項？

一、購房資格

很多外地購房者認(rèn)為只要有足夠的金錢就可以在任何地方買房的，但事實卻非如此，有一部分城市對外地人購房是有限購政策的，比如外地人在沈陽購房就只能在二環(huán)以外的地方購買，外地人和本地人買房就有明顯的差異，所以外地人想買房就必須先了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，看看您是否具備在這里買房的資格。

二、評估自身購買承受力

無論在哪里買房評估自己的購買能力都是非常重要的，任何人在購買之前都需要對自己的經(jīng)濟收入、每月的還款能力以及銀行信用狀況等進行綜合的評估，只有這樣才能對自己買房做好預(yù)算，購房后的生活也過的很舒適。

三、進行項目實地考察

在異地買房的人對于本地的總體情況肯定沒有當(dāng)沒有本地人了解，但想買房這些還是必須知道的，所以說外地人買房實地考察就是非常重要的一步了。最先要實地考察的主要包括當(dāng)?shù)氐膬r格、地段，然后就是開發(fā)商的信息房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計效果圖、具體房間的樓層、戶型圖、銷售狀態(tài)等。其次還需要考察所購房產(chǎn)水、電、光纖等入戶狀況及周邊設(shè)施的配套情況，如：公交、醫(yī)院、商場商城等。

四、熟悉當(dāng)?shù)刭彿空呒跋嚓P(guān)法規(guī)

購房資格肯定在最先了解的，但還有很多問題些是需要知道的。在確定自己有購房資格后還要考慮買房落戶的問題，如果準(zhǔn)備使用公積金購房，還要清楚異地公積金是否可以使用，和本地人的使用方法是否一樣。

五、理性對待樓盤宣傳和承諾

很多開發(fā)商在售樓之前就會對此樓盤就行宣傳，其中有一些開發(fā)商為了吸引購房者就會夸大宣傳。對于普通的異地購房者來說，最麻煩的就是來回奔波了，因此都希望盡快把房子定下來。因此很多購房者看到宣傳以后未經(jīng)考察或多方面的打聽就直接購買，后期很多東西都很難兌現(xiàn)。所以說購房之前一定不可只輕信宣傳和口頭承諾，購房內(nèi)容一定要落實到合同中。

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