公房有繼承權嗎

沒有，公有住房的使用權不可以作為遺產(chǎn)來繼承。公房又稱為公有住房，一般是指國家所有的住房。公有住房的使用權人所持有的《公有住房租賃證》也就是大家通常所說的房票，是住房產(chǎn)權人與承租人之間就該住房的使用權所達成權利和義務關系的協(xié)議。

公房使用權繼承怎么辦理?

1、使用權房是計劃經(jīng)濟和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該住房的產(chǎn)權屬于國家或集體，不過這項使用權是從權分離出來的一項獨立的財產(chǎn)權，允許使用權人(公房承租人)在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換住房使用權，所獲收入扣除應繳稅費后歸使用權人。

2、公房使用權能否作為遺產(chǎn)繼承，目前對公房使用權能否繼承問題主要有三種觀點：是依據(jù)繼承法，繼承是死者生前的財產(chǎn)(權利和義務)依法轉移給繼承人，而公房非死者的財產(chǎn)故不可繼承。

3、是公房承租人死亡后，原租賃關系消滅，再與何人建立租賃關系是房產(chǎn)公司(產(chǎn)權部門)基于其住房權實現(xiàn)權權能的活動，他人無權干涉。

4、是公房使用權作為附著相應價值的財產(chǎn)權，可以繼承，第三種觀點雖缺失傳統(tǒng)的物權法理論根據(jù)，卻有立足于公房使用權歷史與現(xiàn)實，有利于維護現(xiàn)存權利體系的優(yōu)點。

什么是售后公房?

1、房改后自1994年起政府把公房(也就是使用權房)出售給職工(買下產(chǎn)權)，后來已售公房可以上市出售，于是這些上市的已售公房被稱為售后公房(分成本價房和標準價房)。

2、承租公有住房的居民戶和符合分配住房條件的職工，按出售成本價乘以地段、朝向、層次等增減系數(shù)和成新折扣率，并以其他優(yōu)惠條件等將已租住或分配的公有住房購買，該公有住房就轉為售后公房，并按相關規(guī)定繳納物業(yè)服務費。