毛坯房裝修能貸款嗎

毛坯房裝修能貸款，但是，對(duì)于申請(qǐng)住房裝修貸款的額度是有限制的，貸款額度不可夠高于裝修合同里面總額的80%，而且時(shí)間也是有期限的，不可高于5年。在辦理住房裝修貸款時(shí)，還要給對(duì)方提供貸款用途證明：比如提供住房裝修設(shè)計(jì)和向銀行申請(qǐng)等。

毛坯房出租怎么裝修?

1、空間分割。

出租房需要合理利用空間，做為業(yè)主來(lái)說(shuō)能多隔出個(gè)房間來(lái)是最好的，但是裝修時(shí)一定要注意到房間獨(dú)立性，如公共間的獨(dú)立，這樣方便后期兩個(gè)不相識(shí)客戶(hù)的入住。

2、主材的挑選。

如果想要節(jié)省開(kāi)支，櫥柜可以考慮現(xiàn)場(chǎng)制作，臺(tái)面也可以挑選?；u。而且柜門(mén)和柜子也可以挑選清水的，這樣不但可以延長(zhǎng)運(yùn)行時(shí)間，維修也方便很多。

3、人工副材。

雖說(shuō)要考慮節(jié)省，但水電這塊的材料可是省不得的，考慮到房間使用功能會(huì)應(yīng)租客的不同要求，建議多裝一些插座。

4、管理成本問(wèn)題。

出租的房子一般以小戶(hù)型為主，因此要注意房子的大小與房子裝修每平米投入的價(jià)格成反比。同時(shí)房子雖小，但也講究五臟俱全，因此施工工序和管理人員投入的精力都是一樣的。

如何安排好裝修預(yù)算?

1、審核圖紙是否準(zhǔn)確。

究竟應(yīng)該怎樣來(lái)客觀(guān)地審核裝修預(yù)算呢?在審核預(yù)算前，應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，因?yàn)?，?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長(zhǎng)度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的，圖紙不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。

2、工程項(xiàng)目是否齊全。

要核定預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全，是不是把要做的東西都列在了預(yù)算表上，有沒(méi)有少報(bào)了一扇門(mén)或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線(xiàn)等現(xiàn)象。漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，肯定還是要做的，這就免不了要補(bǔ)辦增加裝修項(xiàng)目的手續(xù)，要增加意料之外的一筆開(kāi)支。

3、計(jì)量單位影響預(yù)算結(jié)果。

注意一下預(yù)算中的計(jì)量單位。在家具制作上，各裝修公司的區(qū)別比較大。比如做大衣柜或書(shū)柜，有的公司用延長(zhǎng)米，有的用平方米，這時(shí)候就要注意了，因?yàn)橥雌椒矫子?jì)算的家具不論多高多寬，都按平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算，而用延長(zhǎng)米計(jì)算的家具是有高度限制的。

4、圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致。

參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書(shū)中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。例如，用圖紙上的尺寸計(jì)算出鋪地磚的面積是60m2，那么預(yù)算書(shū)應(yīng)該是60m2左右，數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)該是相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)和準(zhǔn)確的，如果按圖紙計(jì)算的面積是60m2，而預(yù)算書(shū)是65m2，這就是明顯偏差。對(duì)于一些單價(jià)高的裝修項(xiàng)目，往往就會(huì)相差上千元錢(qián)。