什么是梯戶比？梯戶比對居住都有哪些影響？

住房對于我們來說是很重要的，買房的時(shí)候需要廖記清楚，購房者在購買住房的時(shí)候，對于住房的戶型地段和配套都是非常重視的，但是買房的時(shí)候需要關(guān)注的問題比較多，而購房者通常會忘記了解梯戶比，其實(shí)對于居住來說，梯戶比也有很大的影響，那么什么是梯戶比？梯戶比對居住有哪些影響？

什么是梯戶比？

梯戶比就是電梯和每層樓業(yè)主數(shù)量的比例，也就是說如果一層樓如果有兩部電梯，六戶家庭，該樓棟的梯戶比就是2:6，也就是常說的兩梯六戶，8月1日起正式實(shí)施的新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，也就是說，樓層數(shù)越多，則電梯數(shù)也應(yīng)相應(yīng)地增加。

梯戶比對居住有哪些影響？

1、電梯等待時(shí)間

梯戶比對于等待電梯的時(shí)間有直接的影響，因?yàn)閷τ谫彿空邅碚f，如果電梯數(shù)量比較多的話，等待電梯的時(shí)間就越短，當(dāng)一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20％的時(shí)候，業(yè)主可能會覺得沒什么，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇上上下班的高峰期，那么，業(yè)主可能就要花較長時(shí)間等電梯了。

2、公攤面積

由于電梯井也是屬于公攤面積的一部分，所以梯戶比對于公攤面積也是存在影響的，公攤面積大會增加購房成本，在業(yè)主、層數(shù)相同的情況下，電梯越多的話公攤就越大，所以2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶。

3、通風(fēng)采光

其實(shí)很多購房者都不知道，梯戶比其實(shí)對于住房戶型也存在一定的影響，因?yàn)樘輵舯葧绊憳菞澖Y(jié)構(gòu)和戶型布局，從而影響住房的通風(fēng)和采光。如今市場上普遍的梯戶比是2梯4戶，這樣的梯戶比在設(shè)計(jì)時(shí)會把好的資源、景觀給邊套、中間套成了戶型設(shè)計(jì)的犧牲品，而且梯戶比越高，每層的業(yè)主越多，單套面積相對小，且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的房子，大大影響了住房的通風(fēng)和采光。

4、私密性和安靜度

購房者都希望自己的住房私密性和安靜度比較高，但是如果是一梯一戶的住房，私密性就比不錯(cuò)，因?yàn)椴挥煤推渌鼧I(yè)主共享空間，生活更加自在，但是隨著每層業(yè)主人數(shù)增加，私密性舒適性都會下降，如果購房者喜歡安靜和注重隱私的話，就要挑選那些梯戶比低的樓房。

以上就是關(guān)于什么是梯戶比，以及梯戶比對居住有哪些影響的相關(guān)內(nèi)容，在購房預(yù)算足夠的情況下，購房者買房時(shí)應(yīng)該購買梯戶比低的住房，但是如果購房者的經(jīng)濟(jì)能力比較有限的話，又急缺住房入住，那么在挑選住房的時(shí)候就不可過于追求低梯戶比，要綜合各方面的因素和自身情況來挑選住房。