自建房多少年產權

對于自建房來說土地的使用年限是70年。按照我國規(guī)定，土地出讓的最高年限一般分為三種，第一種是居住用地，最高年限為70年，商業(yè)、娛樂用地為40年，而除此之外的其他用地為50年。

農村自建房注意哪些細節(jié)?

1、農村自建房使用的混凝土具有防潮作用，所以不必再做防潮處理;

2、農村住房一般采用剛性防水卷材或者防水混凝土、卷材防水、涂料防水、水泥砂漿等對地基做防水處理;

3、農村自建房還要做防蟲蟻處理，在回填土前和架空板前用藥物處理，避免藥物流失，根據(jù)施工進度，靈活運用藥物濃度，適當控制用藥量。

4、墻體

屬于住房的承重和維護結構。外墻上有外腳手架拉結留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實，然后用水泥砂漿粉刷，否則該部位極易滲水。砌墻講究"橫平豎直"，豎向灰縫必須垂直對齊，否則會形成”游丁走縫“。砌體灰縫砂漿應飽滿，頭縫也要飽滿，不可留有透亮孔。

5、構造柱、框架柱

構造柱可以加強住房的整體性，增強其抗震能力?？蚣苤褪窃诳蚣芙Y構中承受梁和板傳來的荷載，并將荷載傳給基礎，是主要的豎向支撐結構。二者的區(qū)別在于：框架柱與結構是一起整澆的，構造柱是等墻體砌筑好二次澆搗的。

6、簡支梁、框架梁

簡支梁縱向受力鋼筋放置在梁下部，框架梁縱向受力鋼筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。現(xiàn)場施工時，要注意縱向受力鋼筋的放置位置，避免材料用錯了地方，造成安全隱患或是浪費。

7、現(xiàn)澆樓板

樓板厚度一般應做到10cm以上，布筋也應該布置底層鋼筋和面層鋼筋網片兩層。放置板鋼筋時，要注意板頂和板底鋼筋均勻按設計間距放置。在澆筑砼前需把板頂鋼筋位置校正。

8、現(xiàn)澆結構模板支撐拆除時間

現(xiàn)澆結構模板支撐必須在現(xiàn)澆鋼筋砼達到一定強度時才可以拆除。懸挑結構一般要現(xiàn)澆鋼筋砼達到100%才可以拆除(一般要28天以上)。