農(nóng)村住房拆遷無房產(chǎn)證怎么處理

有房產(chǎn)證確實(shí)是拆遷補(bǔ)償?shù)挠辛ψC據(jù)之一，在城市這是主要依據(jù)，如果在農(nóng)村的話，就應(yīng)該區(qū)別對待了，因?yàn)楝F(xiàn)在的房產(chǎn)證政策只有《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》，這是建立在具有國有土地性質(zhì)的政策。而農(nóng)村的土地現(xiàn)在還是集體土地，國家還沒有出臺(tái)過集體土地面上的房產(chǎn)一定要辦住房權(quán)屬登記的政策。

所以，農(nóng)村住房在國家還沒有出臺(tái)農(nóng)村或集體土地面上的房產(chǎn)辦理房產(chǎn)登記的辦法之前，農(nóng)村集體土地使用證就成了唯一可證明擁有該處使用權(quán)的證明材料。所以，在你擁有土地使用證的前提下，和當(dāng)?shù)赝瑫r(shí)擁有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)所有人的權(quán)利是一樣的，住房如果要求被拆遷也享有同持有房產(chǎn)證的農(nóng)戶同等的權(quán)利。

5類房子沒有房產(chǎn)證也能獲得補(bǔ)償

1、農(nóng)村建造的房子

一般來說，農(nóng)民產(chǎn)權(quán)意識(shí)較為薄弱，即使有證，也往往不注意保存，丟失情況很常見。不過，只要你出生在這里，村委會(huì)及成員都會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來做出判斷，并予以證明。這樣即使沒有房產(chǎn)證，也會(huì)有補(bǔ)償。

2、繼承先輩的房子

有些農(nóng)民繼承了先輩的房子，但由于年代久遠(yuǎn)，往往沒有房產(chǎn)證。不過，只要是通過合法途徑獲得的房產(chǎn)，即使沒有房產(chǎn)證也屬于合法房產(chǎn)，也會(huì)給予正常的拆遷補(bǔ)償。

3、城鎮(zhèn)中的農(nóng)民所建房子

對于“城中村”這個(gè)詞，相信大家都不陌生，而生活在城鎮(zhèn)中的農(nóng)民很容易遇到拆遷，而他們在城鎮(zhèn)中的自建房就成了拆遷對象，只要是合法的自建房，即使沒有房產(chǎn)證，也會(huì)獲得正常的拆遷補(bǔ)償。

4、法律與登記制度未成型之前的房子

有些90年代的老房子，由于當(dāng)時(shí)法律與登記制度還未成型，所以往往沒有房產(chǎn)證，也沒有證明，不過，國家一樣會(huì)給予這類住房補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與有證的住房一樣。

5、城鎮(zhèn)居民在老家的房子

雖然城鎮(zhèn)居民不可繼承農(nóng)村宅基地，但只要在老家有房子，就可以領(lǐng)到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。