新華禧廣場為什么未交房？延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么？

人們買房子就是為了居住，可是很多人買了房子之后都會(huì)遇到延期交房的情況，面對這種情況人們真的有很多無奈，其實(shí)對于買房者來說，沒有交房是不是可以采取相應(yīng)的手段來得到賠償？新華禧廣場就是大家非常熟悉的小區(qū)，而遲遲沒有交房的原因大家都想要知道，下面就分析一下新華禧廣場為什么未交房？延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么？

新華禧廣場為什么未交房

是因?yàn)樵摌潜P的項(xiàng)目資金是存在一些問題的，并且有關(guān)于住房施工的質(zhì)量上也是存在一定問題的。

該樓盤于12月開盤，已封頂，原定于9月底交房，但未能如期。后續(xù)延遲到6月底，再延遲至12月，隨后分別是：4月底、6月底、7月底。

而交房時(shí)間，將是在8月底。開發(fā)商“潤華房地產(chǎn)”于7月31日發(fā)布公告：經(jīng)商議，近期將啟動(dòng)驗(yàn)收工作并承諾8月底前滿足業(yè)主能進(jìn)場裝修。

延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。

2、特別提醒購房人，約定的違約金若明顯低于因延期交房造成的損失的，購房人可要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。但購房人也應(yīng)注意，若約定的延期交房違約金過分高于因延期交房造成損失的，開發(fā)商亦有權(quán)要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

3、在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：交付使用住房的，按照交付使用住房期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果消費(fèi)者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來計(jì)算賠償。

經(jīng)過上述具體的分析之后新華禧廣場為什么未交房和延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么的答案大家都知道了，對于大家而言房產(chǎn)中的各種常識性內(nèi)容大家都要了解，而對于賠償?shù)膯栴}人們要注意，從而確保未交房的情況被很好的解決，從而幫助人們保障自己的權(quán)益。