高級雙拼房是什么意思

高級雙拼一般是指雙拼別墅，是兩個獨立單元的別墅拼接在一起，因為國家不允許開發(fā)獨立的別墅，開發(fā)商為了規(guī)避這種政策就設(shè)計了介于聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的雙拼別墅產(chǎn)品，雙拼別墅在交房的時候是可以通過打通墻體成為獨立的別墅，它的室外空間非常的寬闊。

雙拼別墅的特征有哪些

1、雙拼別墅下降了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。

2、是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。

3、雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會差，重要的是采光和觀景。

雙拼別墅和聯(lián)排別墅哪個好

1、共同點

雙拼別墅實際上是兩個聯(lián)排別墅的對拼。聯(lián)排一般為4-6個組合，與雙拼有一定的相似性，而且兩者的戶型是基本一致的。另外，它們都有院子、露臺和車庫;且地面上層數(shù)一般是2-3層，有的還帶有地下室。同時，它們都有經(jīng)濟型和豪華型之分，經(jīng)濟型的面積一般在250平方米之內(nèi)，豪華型的面積可以達到450平方米，甚至是更大。

2、不同點

(1)采光面

雙拼別墅最多可以有三個采光面;而聯(lián)排別墅的中間戶最多為兩個采光面，邊戶可以有三個采光面?？梢?，從采光來看，雙拼要好一些。

(2)庭院

雙拼別墅有前院、后院、側(cè)院以及內(nèi)院;而聯(lián)排別墅的中間戶只有前院、后院或內(nèi)院，是沒有雙拼全面的?？梢?，從庭院來看，還是雙拼的好一些。

(3)價格

雙拼別墅的價格低于獨棟，高于聯(lián)排;而聯(lián)排別墅的價格低于獨棟和雙拼。從價格來比較它們兩者，自然聯(lián)排的要低一些，但它在很多方面都不及雙拼。總之，雙拼別墅要比聯(lián)排別墅好一些。