首付來源不通過屬于不可抗力嗎

發(fā)布時間：2023-12-13 08:13:17 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：首付來源不通過不屬于不可抗力，首付來源通常來說是由于購房者自身因素造成，因此并不屬于不可抗力因素。如果購房者因為首付來源造成購房合同無法履行的話，一般來說，開發(fā)商是不會退還購房定金。銀行對首付款來源的要求有哪些1、借款人家庭需要提供首付款來

首付來源不通過不屬于不可抗力，首付來源通常來說是由于購房者自身因素造成，因此并不屬于不可抗力因素。如果購房者因為首付來源造成購房合同無法履行的話，一般來說，開發(fā)商是不會退還購房定金。

首付來源不通過屬于不可抗力嗎

銀行對首付款來源的要求有哪些

1、借款人家庭需要提供首付款來源近半年流水，可以是活期存款，也可是理財余額、支付寶余額等。

2、對于直系親屬轉入的，需要提供直系親屬近半年流水，如果親屬半年前已經持有可以直接認定，如果是斷續(xù)存入的，需要核實為合理收入所得。

3、對于半年前已經有80%首付資金的可以直接認定具備資質，對于部分首付款是近半年內轉入的，需要核實為合理收入所得。

4、提交放款合規(guī)環(huán)節(jié)，需要再次核實借款人家庭征信，如果有新增消費類貸款或者是信用卡分期業(yè)務的，需要提前結清后才可以發(fā)放。

5、必須為家庭自有資金，對于經過核實首付來源為墊資過橋、借貸、他人借名貸款的嚴禁準入。

房貸首付款來源審核未通過的話，客戶可以聯(lián)系經辦銀行客服詢問清楚被拒的具體緣由，然后補充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢，而不是貸款來的錢。

除此之外，客戶還可以嘗試追加首付款、下降貸款金額，此行為還有助于提升房貸審批通過的幾率。

大家要注意，交首付款必須得用客戶自己的錢，可以是工資收入，也可以是可理財收益、分紅、獎金等等，還可以是配偶、父母等直系親屬轉過來的，但千萬不可是貸款來的。

一旦被銀行發(fā)現(xiàn)付首付的資金來源于貸款，那銀行勢必會因此擔心客戶的經濟生活不穩(wěn)定、還款能力不充足，連首付都付不起，也就會認為放貸風險大，從而拒絕批貸。還有，首付最低也要三成，若客戶交的錢不夠，那也是無法通過審核的。

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