地鐵房是什么意思

地鐵房是離地鐵站臺附近的住房，一般通過步行就可以快速達到地鐵站。當然和地鐵站相隔的距離不同，房價也不一樣。地鐵房具體金額到當?shù)厥蹣遣烤唧w詢問。樓層、面積、房型、朝向、是否臨鐵道都是影響房子價位的因素。

地鐵房挑選要注意什么

1、確定通車與交房時間

若想在地鐵周邊購置一套滿意樓盤，地鐵最終的通車時間一定要準確把握。由于預售房一般都是在售后一到兩年內(nèi)交房，因此，購房者在挑選軌道交通時應盡量考慮那些接近通車或者已通車的線路，這樣入住即可享受到軌道交通帶來的便利。

地鐵房均價常高于同地段產(chǎn)品，因此，只有在地鐵尚未開通前入手置業(yè)才能搶占先機，房產(chǎn)未來的保值升值空間才更大。

2、不是越近越好，注意噪音污染

離得太近，要忍受人潮擁擠和地鐵帶來噪音，特別是上下班的高峰期，對業(yè)主的安全性和私密性都帶來了困擾。

對于上班的年輕人來說，受到地鐵噪音的影響相對會小一些，對于那些想在地鐵沿線買房養(yǎng)老的老年人，置業(yè)前一定要親身體驗一下，看自己能否適應地鐵帶來的噪音影響。

3、與開發(fā)商事先簽訂補充條款

在市政建設過程當中，不可排除因政策、客觀原因造成軌道交通的規(guī)劃被調整的可能。如站點被取消或是被延期、路線或站點發(fā)生變更等情況。

對此情形，購房者應在購房前就與開發(fā)商作出合理的約定，即在合同補充條款中商議約定請求解除合同或按約定的比例下降房價的權利條款。

4、周邊升值因素

挑選地鐵房時，要考慮周邊生活配套、區(qū)域的未來規(guī)劃等。地鐵房升值空間的大小，是由需求量決定的，在挑選投資時，應充分考慮城市的潛在住房需求量和城市的大投資環(huán)境。

對于購房者來說，是否挑選地鐵房，需要考量自身情況，保持理性就好了!