購房收據(jù)丟了怎么換發(fā)票

收據(jù)丟失不可成為開發(fā)商據(jù)開發(fā)票的理由，如果丟了收據(jù)，先去開發(fā)商說一下這個(gè)情況，法律上是可以開的。開發(fā)商收款入帳了可以查詢到，開發(fā)票是開發(fā)商應(yīng)盡義務(wù)，如果不開發(fā)票你可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。

購房發(fā)票的重要性

一、影響產(chǎn)權(quán)證的辦理：

取得購房發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)登記的前置條件，一旦購房發(fā)票丟失，會嚴(yán)重影響產(chǎn)權(quán)證的辦理進(jìn)度。

二、影響公積金的提?。?/p>

在特定情形下，購房者無法申請公積金貸款。例如佳木斯的公積金繳納者，在哈爾濱購買了一套住房，根據(jù)哈爾濱目前的公積金管理政策，是不支持該名購房者，申請公積金進(jìn)行異地購房的。

三、影響稅費(fèi)的計(jì)算：

個(gè)稅交納方法一：將原始購房發(fā)票的金額與本次交易的差額，按照簡易稅率的5%征收個(gè)人所得稅。

個(gè)稅交納方法二：本次交易標(biāo)的額的1%來征收，即全款的1%。

相對來說，根據(jù)差額的計(jì)算方式，比較劃算。

四、影響落戶的辦理：

根據(jù)落戶哈爾濱的政策，當(dāng)購買住房(住宅)金額達(dá)到15萬元以上，或者首付款達(dá)到15萬以上，就可以申請落戶哈爾濱。其依據(jù)就是購房發(fā)票。

購房發(fā)票丟失，應(yīng)該怎么辦?

一旦購房發(fā)票丟失，是比較麻煩的一件事，如果開發(fā)公司還在存續(xù)，需要去開發(fā)公司通過掛失，銷毀原有的發(fā)票，再到稅務(wù)部門辦理原來的手續(xù)，然后補(bǔ)開新的發(fā)票。如果開發(fā)公司已經(jīng)不存在了，或者已經(jīng)沒辦法重新開具新的發(fā)票了。這個(gè)時(shí)候需要通過掛失、申請等一系列的程序，到稅務(wù)部門申請證明，它也具備一定的發(fā)票效力。