住房出售網(wǎng)？二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方式？

當(dāng)我們?cè)谫I賣住房的時(shí)候，是必須要進(jìn)行過(guò)戶的，而且過(guò)戶的過(guò)程當(dāng)中我們必須要繳納過(guò)戶費(fèi)的，這也是買二手房的相關(guān)規(guī)定，也是作為購(gòu)房者必須要履行的一種義務(wù)，而且也有一些人在買房的時(shí)候，都會(huì)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行查詢，那么，我們來(lái)說(shuō)說(shuō)住房出售網(wǎng)？二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方式？大家有時(shí)間可以多看看。

住房出售網(wǎng)

1、安居客：

據(jù)知安居客成立于，是國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)。3月，58同城正式并購(gòu)安居客。5月8日，58同城品牌升級(jí)，正式成立58集團(tuán)，安居客成為58集團(tuán)子品牌。在58集團(tuán)的全力支持下，安居客也是發(fā)展很迅速，同樣涉及到了房地產(chǎn)各個(gè)方面。

2、：

有關(guān)是房地產(chǎn)家居行業(yè)專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直專注新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)移動(dòng)及PC均處于行業(yè)前列。在移動(dòng)技術(shù)、產(chǎn)品、推廣方面全面布局，鎖定了移動(dòng)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)地位，現(xiàn)在幾乎涉及房地產(chǎn)各個(gè)方面。

3、吉屋網(wǎng)：

吉屋網(wǎng)，成立于，在面對(duì)傳統(tǒng)的新房交易痛點(diǎn)，吉屋提出“連接＋服務(wù)”的解決方針，搭建了一個(gè)連接客戶、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、新房代理公司與開發(fā)商之間的電商平臺(tái)來(lái)撮合交易，提高行業(yè)效率，解決以上這些痛點(diǎn)。

二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方式

1、契稅（由買方支付）：按國(guó)家相關(guān)方面的一些規(guī)定，進(jìn)行住房買賣就要向國(guó)家方面繳納相關(guān)的契稅，無(wú)論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的住房標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按房款的總價(jià)的1％－3％來(lái)交納契稅，其中具體的比例會(huì)需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策來(lái)浮動(dòng)，并且會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的購(gòu)房的時(shí)間、購(gòu)房的單價(jià)、購(gòu)房的面積、以及是否是購(gòu)房等不同因素來(lái)確定；而非住宅類的住房則按計(jì)稅參考價(jià)的3％來(lái)交納。

2、營(yíng)業(yè)稅（由買方支付）：這項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰(shuí)、地方附加誰(shuí)和銷售營(yíng)業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6％。若是個(gè)人購(gòu)買高于2年（含2年）的普通住宅來(lái)對(duì)外銷售的，則會(huì)免征營(yíng)業(yè)稅。

3、個(gè)人所得稅（由買方支付）：個(gè)稅的核定計(jì)算的方式為應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅的價(jià)格×1％（或是1．5％、3％），一般的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房?jī)r(jià)的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房?jī)r(jià)的1．5％繳納，拍賣房產(chǎn)由房?jī)r(jià)的3％繳納。同時(shí)對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。

4、土地稅（由賣方支付）：住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未高于產(chǎn)權(quán)五年的則按房?jī)r(jià)的1％預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。住房交易手續(xù)費(fèi)（由雙方支付）：按住房建筑面積6元／平方米交納。住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（由買方支付）：80元。

上面介紹了有關(guān)住房出售網(wǎng)，二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方式的全部常識(shí)，因?yàn)楝F(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展是比較快的，有很多人不管是做什么事情，都是可以在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行的，比如買賣住房，有很多人都是喜歡在房產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)布出售信息，這樣可以節(jié)省很多發(fā)廣告的時(shí)間，比較方便。