建筑密度如何計(jì)算

建筑密度可以通過計(jì)算公式得出：建筑密度=建筑物的基底面積總和/規(guī)劃建設(shè)用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%。另外，建筑密度一般不會高于40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。

建筑密度的影響有哪些？

1、影響小區(qū)的綠化程度：建筑密度越高，用作道路、綠化、廣場和停車場等其他面積就越變小。因?yàn)榻ㄖ芏戎傅氖窃谝欢ǚ秶鷥?nèi)，建筑物的基底面積總和與總用地面積的比例，意思就是建筑物的覆蓋率。

2、影響樓間距大小：建筑密度越高，也就意味在這塊土地面上修建的建筑物越多，因此建筑物之間的間距就會縮小。

3、影響采光通風(fēng)：建筑密度越高，樓與樓之間的距離會更近，房子的采光就會受到遮擋，同時(shí)通風(fēng)效果也會變差。

建筑密度與建筑系數(shù)的區(qū)別？

1、建筑占地系數(shù)

指建筑用地范圍內(nèi)建筑物占地的面積與用地總面積之比，以百分率計(jì)。用以說明建筑物分布的疏密程度、衛(wèi)生條件及土地利用率。合理的建筑系數(shù)應(yīng)在節(jié)省用地的原則下，盡可能滿足建筑物的通風(fēng)、采光和防火、防爆等方面的空間要求，并保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。

2、建筑密度

建筑密度是指在居住區(qū)用地內(nèi)各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率(%)，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。

3、建筑系數(shù)

建筑系數(shù)=(建筑物占地面積+露天堆場占地面積)÷地塊占地面積×100%。