住房質(zhì)量驗收規(guī)范是什么?

　　1、檢驗標準

　　(1)門表層應潔凈，不得有劃痕、碰傷;

　　(2)門的割角、拼縫應嚴密平整;

　　(3)門與墻體間縫隙的填嵌應飽滿;

　　(4)門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表層平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm;

　　(5)安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1。5～2。5mm;

　　(6)毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小于3.5cm。

　　2、業(yè)主如何查驗入戶門是否符合住房質(zhì)量驗收標準

　　通常情況下，業(yè)主應當對入戶門的以下方面進行檢驗：

　　(1)門框檢驗：門框安裝是否堅固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴實，門框表層有無異常毛刺、開裂、破損等情況;

　　(2)門扇檢驗：門扇有無無變形、開裂問題，面漆外觀是否完好、表層是否平整，有無明顯劃痕，磕撞，距離地面是否考慮預留地面裝修做法;

　　(3)門鎖檢驗：門鎖安裝是否堅固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動是否自如，各方向鎖舌伸縮，鎖孔位置是否正常;

　　(4)開啟檢驗：門開閉是否平穩(wěn)，有無異常阻力，及磨損，門鎖緊后是否有晃動;

　　(5)門把手檢驗：安裝是否堅固，旋轉(zhuǎn)時有無異常阻力，表層有無缺損、變形;

　　(6)密封檢驗：門扇掩縫是否在2.5mm以內(nèi)。

　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的相關(guān)規(guī)定可知，綜合驗收或分期綜合驗收需對房地產(chǎn)開發(fā)項目的城市規(guī)劃設計條件的落實情況、城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況、單項工程的工程質(zhì)量驗收情況、拆遷安置方案的落實情況、物業(yè)管理的落實情況進行驗收?？梢哉f這是政府對開發(fā)商的監(jiān)管手段，更是對購房人權(quán)益的有效保障。