住房編號在房產(chǎn)證上哪里

住房編號在房產(chǎn)證上發(fā)證機關(guān)蓋章那一頁，會有一個“某市某區(qū)字第某號”。住房所有權(quán)證的編號有兩個，第一個是：X房權(quán)證X移字第XXXXXXXXX號;另一個在最后一頁的注意事項的右下角：編號：XXXXXXXX。

什么是住房編號

住房編號是房產(chǎn)局發(fā)放的順序號，住房產(chǎn)權(quán)證號是房產(chǎn)證上的編號。房產(chǎn)編號就像人的身份證號一樣，是一個由9位數(shù)組成的數(shù)字編碼。每個數(shù)字分別代表不同的意思。

每棟住房都有一個編碼，而這個編碼的用處是辦理居住證跟辦理租賃合同。

房產(chǎn)證第一頁第一行：房權(quán)證、字第、號，那個填進去的號，就是房產(chǎn)證號，一般是手寫的。

房產(chǎn)證號其實就是指的產(chǎn)權(quán)證編號，它是房產(chǎn)證上必須包含的內(nèi)容之一，一般都是位于房產(chǎn)證第一頁的第一行，所以每一本房產(chǎn)證上必定都有房產(chǎn)證號。

房產(chǎn)證的作用

1、國家對住房權(quán)屬證書按統(tǒng)一規(guī)定制作，各地必須使用由住建部統(tǒng)一制作的住房權(quán)屬證書。

房產(chǎn)證是一切房產(chǎn)買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

沒有辦好房產(chǎn)證不可進行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。

沒有辦好房產(chǎn)證無法進行置換與出租等房產(chǎn)交易。

沒有辦好房產(chǎn)證無法進行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨椤?/p>

沒有辦好房產(chǎn)證，在土地使用權(quán)期限到期時無法對繼續(xù)使用該土地進行申請。

在沒有拿到房產(chǎn)證之前，該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問題被強制執(zhí)行時，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。

2、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

是住房所有權(quán)人所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利的書面證明文件，由有關(guān)部門在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后通過登記發(fā)證手續(xù)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利證書。