房產(chǎn)契稅是國(guó)稅還是地稅

房產(chǎn)契稅，作為國(guó)稅的一種，針對(duì)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收。未繳納契稅將造成產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理、公積金無(wú)法提取、戶口遷移及住房出售受阻，并可能產(chǎn)生滯納金，影響深遠(yuǎn)。

房產(chǎn)契稅屬于國(guó)稅?。契稅是指在住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，契稅由國(guó)家稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行征收，因此它屬于國(guó)稅范疇。?

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、住房)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人，當(dāng)發(fā)生住房買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征。

契稅采用比例稅率，具體的稅率可能會(huì)根據(jù)地區(qū)和政策的不同而有所調(diào)整。一般來(lái)說(shuō)，契稅的稅率在3%到5%之間。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在這個(gè)幅度內(nèi)決定具體的適用稅率，并報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

雖然契稅和地稅都是與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收，但它們之間存在明顯的區(qū)別。地稅主要是由地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收和管理的稅收，如個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。而契稅則是由國(guó)家稅務(wù)部門(mén)征收的，針對(duì)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)所征收的一次性稅收。

1、?無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證?：未繳納契稅，房地產(chǎn)登記部門(mén)將無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，這意味著住房的所有權(quán)將無(wú)法得到法律保障。

?2、影響住房公積金提取?：由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，購(gòu)房者將無(wú)法提取住房公積金，這對(duì)需要使用住房公積金的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)重大損失。

?3、無(wú)法辦理戶口及住房再次出售?：沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，購(gòu)房者將無(wú)法辦理戶口遷移手續(xù)，同時(shí)住房也無(wú)法在市場(chǎng)上正常交易和出售。

?4、產(chǎn)生滯納金?：根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。