投訴開發(fā)商是找哪個(gè)部門

投訴開發(fā)商通常是找建設(shè)局或者房管局。如果購(gòu)房者要投訴開發(fā)商是可以到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局或者房管局進(jìn)行投訴的，在進(jìn)行投訴時(shí)也是需要提交商品房購(gòu)銷合同的。如果在購(gòu)房后進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量出現(xiàn)了問題后也是可以提出投訴的。一般情況下提出投訴申請(qǐng)時(shí)也是要向當(dāng)?shù)氐姆抗芫忠约敖ㄔO(shè)局提交相關(guān)的材料和證據(jù)。

如何挑選開發(fā)商

1、挑選開發(fā)商看執(zhí)照。

購(gòu)房者在挑選開發(fā)商的時(shí)候，首先要看的就是開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)是否齊全，對(duì)于手續(xù)不齊全或者是無(wú)法提供的開發(fā)商就要謹(jǐn)慎了，各行各業(yè)都應(yīng)該有相關(guān)的執(zhí)照，這些證件的存在就是證明公司是否有這類的資質(zhì)，如果證件不齊，說(shuō)明就有問題，修建的住房也不可保證質(zhì)量。最重要的是，如果是開發(fā)商手續(xù)不全的話，還會(huì)影響到今后房產(chǎn)證的辦理。

2、挑選開發(fā)商網(wǎng)上搜集信息。

現(xiàn)在是一個(gè)網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)的時(shí)代，很多信息我們都是可以通過網(wǎng)絡(luò)去查詢的，所以挑選開發(fā)商的時(shí)候，購(gòu)房者也可以利用網(wǎng)絡(luò)來(lái)了解開發(fā)商。購(gòu)房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、樓盤、拿地情況等等。網(wǎng)上可以獲取到的信息有很多，關(guān)于開發(fā)商的相關(guān)新聞報(bào)道一定要注意，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開發(fā)商對(duì)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法。

3、挑選開發(fā)商看市場(chǎng)占有率。

開發(fā)商的市場(chǎng)占有率也能看出開發(fā)商的實(shí)力如何，不過購(gòu)房者要對(duì)市場(chǎng)占有率的定義了解清楚。在了解市場(chǎng)占有率的時(shí)候，購(gòu)房者可以從開發(fā)商同期開工的其他項(xiàng)目來(lái)判斷，如果說(shuō)開發(fā)商跟其他開發(fā)商相比，同期開工的項(xiàng)目較多，而且市場(chǎng)占有率非常高，這就能說(shuō)明開發(fā)商的實(shí)力不錯(cuò)，可以從側(cè)面反映出開發(fā)商的雄厚實(shí)力。

4、挑選開發(fā)商實(shí)地考察樓盤。

雖然說(shuō)期房還沒有修建好，購(gòu)房者實(shí)地看房無(wú)法看到實(shí)實(shí)在在的房子，但是期房也是可以通過實(shí)地考察去了解開發(fā)商的，在實(shí)地考察的時(shí)候，購(gòu)房者不僅要去售樓處聽銷售人員如何推銷，也要從側(cè)面了解項(xiàng)目，因?yàn)殇N售人員說(shuō)的往往都是好的方面，實(shí)際情況還是需要購(gòu)房者自己判斷。