未來房價(jià)升值是真的潛力無限嗎?

現(xiàn)在就以這些網(wǎng)友所在的的地方，放松調(diào)控后一些購房者考慮的不是買不買房，而是地鐵沿線的房子，有沒有資格買，說的直白一點(diǎn)還是需要"搶房"，而這種現(xiàn)象在其他新一線城市也都存在，遠(yuǎn)郊沒人買，規(guī)劃好的區(qū)域仍然買不到房。

因此我們分析一下，對于新一線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，目前政府都在出臺(tái)政策盡量"擺脫"對于房地產(chǎn)的過分依賴，所以未來的經(jīng)濟(jì)將是由多元化因素共同促進(jìn)增長的，但是我對于強(qiáng)二線城市(新一線城市)的房地產(chǎn)市場和未來房價(jià)我還是比較看好的。

首先，大家都知道從去年開始很多城市發(fā)起了以"人才計(jì)劃"為口號(hào)，以"放松限購"為條件的搶人大戰(zhàn)，人才是城市發(fā)展的基礎(chǔ)和中堅(jiān)力量，如果這些城市普遍示好人才沖擊一線城市的高房價(jià)、高消費(fèi)、高消耗，那么后續(xù)將會(huì)有更多的人挑選流向二線城市，當(dāng)人口流入量變大時(shí)，根據(jù)最基本的市場規(guī)律，物依稀為貴，房價(jià)不但不會(huì)跌，還會(huì)反彈式上漲。

其次，根據(jù)最新的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，新一線城市的新建商品房住宅價(jià)格漲幅在增長，二手房住宅房價(jià)漲幅也是持平狀態(tài)，雖然波動(dòng)都不大，但是說明二線市場對于樓市調(diào)控的抵抗力還是很強(qiáng)勢的。另外，國家在去年推出15座中心城市，其實(shí)目的之一就是要稀釋一部分一線城市資源和人口，讓經(jīng)濟(jì)不在集中，而是以面帶點(diǎn)，形成經(jīng)濟(jì)圈形式。所以這些城市是未來三到五年無論是政府方面還是市場發(fā)展方面都是重點(diǎn)扶持對象，所以當(dāng)?shù)氐臉鞘幸膊粫?huì)再嚴(yán)控，今年的因城施策也反應(yīng)出調(diào)控不是一成不變的。

一線城市的房價(jià)在整體降溫后將會(huì)進(jìn)入平穩(wěn)期，這個(gè)平穩(wěn)期至少持續(xù)三年以上，期間會(huì)因政策略有波動(dòng)，但是不會(huì)下跌，相反在重點(diǎn)資源介入時(shí)還會(huì)出現(xiàn)上漲，所以已經(jīng)購房的人不要因?yàn)樽罱恼{(diào)控就看衰市場，沒有購買的人也不要整天盼望房價(jià)跌成"白菜價(jià)"，這個(gè)情況不可能發(fā)生，特別是人們比較關(guān)心的一線城市，現(xiàn)在的房價(jià)是被低估，長期看漲，未來隨著城市經(jīng)濟(jì)規(guī)模擴(kuò)大，人口流入量增大，房地產(chǎn)市場再次出現(xiàn)上漲也不是不可能的。