買(mǎi)房子首付百分比是多少

首付就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例支付的比較低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不可低于它，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的房地產(chǎn)政策，首付款不得低于總房?jī)r(jià)的20%-30%，不同貸款方法所需支付的首付款不同，首套房與二套房的首付比例也是不一樣的。

以首套房商業(yè)貸款為例，假設(shè)住房總價(jià)為100萬(wàn)，那么首付比例至少要在30萬(wàn)，剩余的錢(qián)要多銀行貸款，但如果購(gòu)房者的貸款資格有限，只能申請(qǐng)到60萬(wàn)的商業(yè)貸款，那么首付金額就要提升為40萬(wàn)元。所以說(shuō)影響首付比例的因素有很多，不同購(gòu)房者所需支付的比例也不一樣。

1、商業(yè)貸款買(mǎi)房首付比例

購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。

2、公積金貸款首付比例

對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。