文章摘要: 棚戶區(qū)作為城市中的落后區(qū)域,其改造是重大的民生工程,涵蓋集中成片與非集中成片棚戶區(qū)、國有工礦、林區(qū)和墾區(qū)等多種類型。棚改過程當中要注意拆遷補償標準、住房鑒定及產權置換等關鍵問題。棚戶區(qū)是指簡易住房和棚廈住房集中區(qū),城市中缺少規(guī)劃,造成住房凌
棚戶區(qū)作為城市中的落后區(qū)域,其改造是重大的民生工程,涵蓋集中成片與非集中成片棚戶區(qū)、國有工礦、林區(qū)和墾區(qū)等多種類型。棚改過程當中要注意拆遷補償標準、住房鑒定及產權置換等關鍵問題。
棚戶區(qū)是指簡易住房和棚廈住房集中區(qū),城市中缺少規(guī)劃,造成住房凌亂不齊,斜路、死路,結構簡單,抗震、防火、防洪等性能差,居住環(huán)境差,居住擁擠,無道路,無綠化等住房集中的地方。棚戶區(qū)功能差,環(huán)境差,居住擁擠,棚戶區(qū)改造是重大的民生工程。
1、城市棚戶區(qū)改造包括集中成片和非集中成片棚戶區(qū)、城鎮(zhèn)危舊住宅區(qū)綜合整治、城中村和位于城市規(guī)劃區(qū)內的國有工礦棚戶區(qū)等類型。
2、國有工礦棚戶區(qū)改造是指位于城市規(guī)劃區(qū)外的國有公司棚戶區(qū)。
3、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造包含國有林區(qū)棚戶區(qū)和林場危舊房的改造。
4、國有墾區(qū)棚戶區(qū)改造包含國有墾區(qū)棚戶區(qū)和危舊房的改造,華僑農場非歸難僑危房改造統(tǒng)一納入墾區(qū)危房改造。
對棚戶區(qū)進行拆遷的,被拆遷人可以獲得的經濟補償包括住房價值補償、搬遷、臨時安置的補償、停產停業(yè)損失等。
1、政府根據規(guī)對城市中的棚戶區(qū)等進行改造,但是并不是說有的地方都可以被認定為棚戶區(qū),比如說城市城中村改造和棚戶區(qū)改造是不一樣的,其征收補償標準,土地性質等方面都是不一樣的。在面臨房子拆遷改造時,了解清楚拆遷的具體項目,征收流程到了哪一步。
2、進行棚戶區(qū)改造時,拆遷人會用房子屬于危房或者是違建房由來壓低補償標準。遇到這種情況,我們可以向當地的住房鑒定機構申請鑒定,確定好房子是否屬于危房。想要了解房子是不是屬于違建,我們可以委托律師進行調查等等。住房在拆遷補償中存在糾紛,我們要收集好相關的證據。
3、面對棚戶區(qū)改造,被拆遷人要了解清楚房子的拆遷補償方案是怎么樣的。大家可以資訊律師或拆遷辦等了解清楚當地的拆遷政策、賠償標準等等。一般房子拆遷補償可分為貨比補償和產權置換、結合型補償等等。在拆遷補償過程當中如果涉及到產權置換,我們要了解清楚拆遷補償中政府規(guī)定的最低人均面積等等。
棚戶區(qū)是指什么房子
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