棚戶區(qū)是指什么房子

棚戶區(qū)作為城市中的落后區(qū)域，其改造是重大的民生工程，涵蓋集中成片與非集中成片棚戶區(qū)、國有工礦、林區(qū)和墾區(qū)等多種類型。棚改過程當中要注意拆遷補償標準、住房鑒定及產權置換等關鍵問題。

棚戶區(qū)是指簡易住房和棚廈住房集中區(qū)，城市中缺少規(guī)劃，造成住房凌亂不齊，斜路、死路，結構簡單，抗震、防火、防洪等性能差，居住環(huán)境差，居住擁擠，無道路，無綠化等住房集中的地方。棚戶區(qū)功能差，環(huán)境差，居住擁擠，棚戶區(qū)改造是重大的民生工程。

1、城市棚戶區(qū)改造包括集中成片和非集中成片棚戶區(qū)、城鎮(zhèn)危舊住宅區(qū)綜合整治、城中村和位于城市規(guī)劃區(qū)內的國有工礦棚戶區(qū)等類型。

2、國有工礦棚戶區(qū)改造是指位于城市規(guī)劃區(qū)外的國有公司棚戶區(qū)。

3、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造包含國有林區(qū)棚戶區(qū)和林場危舊房的改造。

4、國有墾區(qū)棚戶區(qū)改造包含國有墾區(qū)棚戶區(qū)和危舊房的改造，華僑農場非歸難僑危房改造統(tǒng)一納入墾區(qū)危房改造。

對棚戶區(qū)進行拆遷的，被拆遷人可以獲得的經濟補償包括住房價值補償、搬遷、臨時安置的補償、停產停業(yè)損失等。

棚改要注意什么

1、政府根據規(guī)對城市中的棚戶區(qū)等進行改造，但是并不是說有的地方都可以被認定為棚戶區(qū)，比如說城市城中村改造和棚戶區(qū)改造是不一樣的，其征收補償標準，土地性質等方面都是不一樣的。在面臨房子拆遷改造時，了解清楚拆遷的具體項目，征收流程到了哪一步。

2、進行棚戶區(qū)改造時，拆遷人會用房子屬于危房或者是違建房由來壓低補償標準。遇到這種情況，我們可以向當地的住房鑒定機構申請鑒定，確定好房子是否屬于危房。想要了解房子是不是屬于違建，我們可以委托律師進行調查等等。住房在拆遷補償中存在糾紛，我們要收集好相關的證據。

3、面對棚戶區(qū)改造，被拆遷人要了解清楚房子的拆遷補償方案是怎么樣的。大家可以資訊律師或拆遷辦等了解清楚當地的拆遷政策、賠償標準等等。一般房子拆遷補償可分為貨比補償和產權置換、結合型補償等等。在拆遷補償過程當中如果涉及到產權置換，我們要了解清楚拆遷補償中政府規(guī)定的最低人均面積等等。