有購房合同能抵押貸款嗎

不可。根據(jù)《合同法》、《擔保法》、《物權(quán)法》等法律的規(guī)定，不可夠用購房合同來作為抵押，因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護作用。

個人申請的貸款行為，一般都是需要進行抵押貸款的，而抵押貸款的抵押物一般就是不動產(chǎn)或者汽車，而當?shù)姐y行申請貸款，銀行大部分都是挑選接受不動產(chǎn)抵押貸款的申請，而不受理汽車抵押貸款申請的。

如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購房合同的話不可辦理抵押貸款。也就是說，因為用房產(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動產(chǎn)權(quán)證書出來了，才可以真正的證明房子已經(jīng)到了你的名下，銀避風險，也會等到產(chǎn)權(quán)證下來了，才會為您辦理相關(guān)的手續(xù)。

抵押貸款的注意事項

1、要謹慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽情況，盡量挑選合法登記、規(guī)范經(jīng)營、信譽良好的中介公司。

2、要堅決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。

3、一般約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

4、那就同一筆借款不可重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。

5、保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節(jié)。

6、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。