公積金首套房首付最低比例是多少

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，公積金首套房首付最低比例是20%，一般購(gòu)房面積在90平米以下的情況下辦理公積金貸款，首付比例就可以低至20%。如果住房面積在90平米以上的話，那么公積金貸款首付比例一般最低為30%。

公積金貸款條件

1、首先看自己有沒(méi)有公積金賬戶。這個(gè)在平常工資明細(xì)中都能看出來(lái)，看單位有沒(méi)有給你繳納，只要交了你就有賬戶，也可以登陸當(dāng)?shù)毓e金中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、在有公積金賬戶的前提下，申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前必須連續(xù)足額正常繳存6個(gè)月以上或者累計(jì)繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金的才有資格申請(qǐng)貸款。這個(gè)規(guī)定的目的主要是為了避免工作不固定，收入不穩(wěn)定，從而控制貸后風(fēng)險(xiǎn)的一種措施。所以，如果自己工作經(jīng)常變動(dòng)，一定要查詢自己公積金有沒(méi)有滿足這兩個(gè)條件。當(dāng)然，有的地方規(guī)定不一樣，具體細(xì)節(jié)大家可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不可再獲得住房公積金貸款資格;

4、如果有未還清并且數(shù)額較大的貸款或有征信污點(diǎn)，那也將不可獲得住房公積金貸款資格;

5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小于70歲，舉個(gè)例子，比如你現(xiàn)在40歲，你申請(qǐng)貸款30年，那公積金管理中心就不會(huì)批準(zhǔn);

6、貸款前，商品房買(mǎi)賣(mài)合同必須簽訂。

公積金貸款流程

1、借款人在向住房公積及管理中心分支機(jī)構(gòu)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，然后將附有個(gè)人材料的報(bào)表送至公積金審查中心進(jìn)行核審。

2、公積金中心對(duì)借款人的購(gòu)房真實(shí)性以及還款能力進(jìn)行審查，并提出相應(yīng)的貸款額度以及貸款期限的限制，公積金中心分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人在初審合格之后，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行意見(jiàn)簽署并由是公積金中心進(jìn)行審批。

3、當(dāng)市住房公積金對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行批準(zhǔn)以后，由住房公積金中心將材料轉(zhuǎn)送至受托銀行，有銀行通知申請(qǐng)人并簽署《住房公積金借款合同》，然后辦理相應(yīng)的貸款擔(dān)保手續(xù)。

4、銀行向申請(qǐng)人發(fā)放貸款。