物業(yè)儲備金可以退回嗎

物業(yè)儲備金不可以退回。因為現(xiàn)在制度中沒有所謂的物業(yè)儲備金一說，所以物業(yè)儲備金應該是法律規(guī)定中的住宅專項維修資金。住宅專項維修資金屬于購置住房的物權中一個不可分割的部分，專項維修資金和住房物權綁定，在行使住房處置權，將住房出售給第三方時，作為住房物權的一部分，專項維修資金也隨之過戶給第三方了。

什么是住房維修基金

1、公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。

2、住房維修基金的管理將會遵循五個原則，即“統(tǒng)一繳存，專戶存儲，專款專用，業(yè)主決策，政府監(jiān)督”，住房維修基金(住房維修基金)實際上包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金。

3、住房公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給住房的新的產權人。

4、住房維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設施設備質保期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業(yè)主體承重結構部分(包括基儲內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

5、公共設施設備是指物業(yè)管理區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的住房等。