住宅分戶驗收規(guī)范有哪些

1、墻面、地面和頂棚面層質量：地面空鼓面積不應大于400平米，且每自然間不多于2處可不計;不得出現裂縫和起砂。(裂縫應按有關技術要求、規(guī)定進行整改處理);墻面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰;有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應符合設計要求。

2、3、欄桿安裝質量驗收標準：臨空高度在24米以下時，欄桿高度不應低于1.05米，臨空高度在24米及24米以上(包括中高層住宅)時，欄桿高度不應低于1.1米，防護欄桿的欄桿垂直凈間距不應大于0.11米。

4、防水工程質量驗收標準：屋面不得有滲漏或積水現象;地面無滲漏、排水順暢。

5、室內空間尺寸驗收標準：凈高負偏差不高于20mm，極差不高于20mm。凈開間、凈6、給排水工程質量驗收標準：給水管道、閥門、水嘴等無滲漏;排水管灌水后管道及接口無滲漏。管道坡向準確、無倒坡。地漏的水封高度不得小于50mm或設置存水彎。伸縮節(jié)設置必須符合設計或規(guī)范要求(間距不大于4m)，高層建筑明設排水塑料管道是否設置阻火圈或防火套管。

7、電氣工程安裝質量驗收標準：漏電保護裝置動作靈活可靠，動作電流不大于30毫安，動作時間不大于0.1秒;接線整齊，回路編號齊全，標識準確;接地連接可靠。開關、插座面板應緊貼墻面，安裝堅固;相位準確;接地可靠。