個(gè)人第二套房產(chǎn)稅是多少

1、個(gè)人第二套房的契稅按購(gòu)房者購(gòu)買第2套房產(chǎn)的征收契稅應(yīng)該為評(píng)估價(jià)的百分之三。

2、對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來(lái)的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地的規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場(chǎng)價(jià)的百分之六十左右。

3、對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收百分之一到百分之三的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額。

貸款購(gòu)買二套房要注意什么

1、良好的征信記錄：去銀行的申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)第一時(shí)間查詢個(gè)人征信情況，對(duì)于有逾期還款記錄比較嚴(yán)重的，如出現(xiàn)兩年內(nèi)“連三累六”的逾期情況，也就是“連續(xù)三個(gè)月，累計(jì)六個(gè)月逾期”，是無(wú)法通過(guò)征信審核的，對(duì)貸款會(huì)有負(fù)面影響。

2、工作穩(wěn)定，保證社保、公積金處于繳存狀態(tài)：銀行放款本身存在收不回來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，所以的貸款人的還款能力，銀行會(huì)重點(diǎn)考察，穩(wěn)定的工作，能確保貸款人的收入來(lái)源，社保、公積金可以證明貸款人的工作情況。對(duì)于沒(méi)有工作或無(wú)法公積金斷繳的情況，可以提供其他一些收入證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明等，以提高貸款的成功率。

3、與樓盤(pán)確認(rèn)支持哪種貸款：每個(gè)樓盤(pán)，貸款類型都有所不同。有的樓盤(pán)只支持商業(yè)貸款，有的支持住房公積金貸款，有的樓盤(pán)支持商業(yè)貸款+住房公積金貸款的組合模式。

二套房貸款流程是什么

1、二套房貸款流程挑選房產(chǎn)

購(gòu)房者首先需要挑選房產(chǎn)，并且了解清楚自己所選的房產(chǎn)是否可以辦理按揭貸款，這樣才能保證按揭貸款的順利獲取。

2、二套房貸款流程貸款申請(qǐng)

購(gòu)房者在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)可以得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

3、二套房貸款流程簽訂購(gòu)房合同

銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)，購(gòu)房者便可與售房者簽訂購(gòu)房合同。