二手房過(guò)戶(hù)有哪些注意事項(xiàng)?

發(fā)布時(shí)間：2025-03-13 05:24:28 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi)：房產(chǎn)常見(jiàn)問(wèn)題

文章摘要： 1、如果是單位購(gòu)買(mǎi)私房，需要單位提供單位法人資格證明(比如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼)的原件并且加蓋公章，法定代表人需要到收件窗口領(lǐng)取委托書(shū)，受托人還應(yīng)該提供身份證原件及復(fù)印件;2、委托過(guò)戶(hù)辦理。如果購(gòu)房者不可親自辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)事項(xiàng)，需委托他人辦理，

　　1、如果是單位購(gòu)買(mǎi)私房，需要單位提供單位法人資格證明(比如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼)的原件并且加蓋公章，法定代表人需要到收件窗口領(lǐng)取委托書(shū)，受托人還應(yīng)該提供身份證原件及復(fù)印件;

　　2、委托過(guò)戶(hù)辦理。如果購(gòu)房者不可親自辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)事項(xiàng)，需委托他人辦理，同時(shí)還應(yīng)該出具委托書(shū)或公證書(shū)，由受委托人攜帶，并且受委托人還需要需出具個(gè)人身份證原件及復(fù)印件;

　　3、如果住房已經(jīng)出租，想要辦理過(guò)戶(hù)，需要賣(mài)方提供住房承租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明;

　　4、如果住房有共有權(quán)人，購(gòu)房者應(yīng)該要求賣(mài)方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書(shū);

　　5、如果是購(gòu)買(mǎi)經(jīng)法院判決的住房，購(gòu)房者在辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候需要出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)才可以辦理過(guò)戶(hù)。

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二手房過(guò)戶(hù)有哪些注意事項(xiàng)?

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