公積金貸款買房是抵押房子了嗎

公積金貸款購房實質(zhì)為住房抵押，貸款期間房產(chǎn)證抵押銀行。貸款結(jié)清后，需按流程獲取結(jié)清證明、他項權(quán)證，并前往產(chǎn)權(quán)交易中心辦理解押手續(xù)，恢復(fù)房產(chǎn)自由流通，全程需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

公積金貸款買房是抵押房子了。公積金貸款屬于抵押貸款的一種形式。在辦理公積金貸款時，借款人需要將所購住房的產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行作為貸款擔保。這種抵押方式是為了確保銀行在借款人無法按時還款時，可以通過處置抵押物(即住房)來減少損失。

在公積金貸款過程當中，房產(chǎn)證作為抵押物需要存放在銀行，直到貸款還清后才能領(lǐng)取。實際操作中，銀行會辦理他項權(quán)證手續(xù)，以他項權(quán)證作為購房者將住房抵押給銀行的憑據(jù)，而無需直接押存房產(chǎn)證。

公積金房貸還完后，解押的辦理流程如下：

一、貸款結(jié)清

在房貸還清后，首先需要從銀行獲取貸款結(jié)清證明。持銀行開具的貸款結(jié)清通知單和一式三份《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，其中一份銀行留存，另兩份交借款人。

二、領(lǐng)取《住房他項權(quán)證》

借款人需持本人身份證及解押手續(xù)到銀行領(lǐng)取《住房他項權(quán)證》以及《解押通知單》。這是解押過程當中的重要文件，務(wù)必妥善保管。

三、辦理解押手續(xù)

最后，借款人需持身份證、住房他項權(quán)證、解押通知單、房產(chǎn)證、還款證明等資料前往住房所在地的產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。在提交相關(guān)資料后，產(chǎn)權(quán)交易中心會進行審核，審核通過后即可完成解押。

需注意的是，整個解押過程需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。在解押過程當中，務(wù)必保證所有文件的真實性和合法性，以避免出現(xiàn)不必要的法律糾紛。

綜上所述，公積金房貸還完后，需按照上述流程辦理解押手續(xù)，以確保房產(chǎn)的完全解押并恢復(fù)其自由流通的狀態(tài)。