購房合同丟了影響賣房子嗎

購房合同丟了不影響賣房子，業(yè)主可以去房管局與開發(fā)商處補辦。因為與開發(fā)商簽訂好購房合同之后，合同總共有四份，購房者一份，開發(fā)商兩份，房產(chǎn)局一份，即使購房者不小心將購房合同丟失了，合同在房管局與開發(fā)商那里都最少還有一份，只需申請合同補簽就可以解決了。

購房合同有什么用？

1、購房合同上面會明確寫上購房者的名字，就可以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并且作為一個重要的依據(jù)，體現(xiàn)出了是買賣過程當中履行的一個重要憑證。后期如果發(fā)生了糾紛，就可以憑借購房合同，作為合法的依據(jù)，維護自己的權(quán)益。

2、購房合同也是后期辦理房貸的一個重要的依據(jù)，因為辦理房貸期間，需要提供原始的資料，另外就是后期需要繳納稅費，也需要購房合同的原本和復印件。后期還要辦理房產(chǎn)證，也需要提供購房合同，所以它是一個重要文件，為后期辦理各種各樣的手續(xù)提供了原始的依據(jù)。

購房合同里面要明確哪些內(nèi)容？

1、購房合同里面一定要明確當事人具體的名稱，包括他的身份證號碼以及詳細的住址，同時還需要介紹一下這套房子的基本情況，比如面積是多少，套內(nèi)面積、公攤面積、還有樓層戶號，這些都需要明確到位，避免出現(xiàn)差錯。

2、購房合同里面還需要明確一下銷售方式，包括這一套房子的總價以及付款的方式，付款的時間等等。很多人都比較關(guān)心房子什么時候可以交付使用，在房產(chǎn)證里面都需要明確出來，需要具體到年、月、日，不可夠模棱兩可，要不然對購房者的利益就會造成一定的損害。

3、購房合同里面還要注意，如果是帶裝修，需要達到哪些標準，使用的是哪些品牌。另外就是供水、供電、供熱等等，這些設(shè)施都需要交付承諾。如果存在爭議，有哪些解決的方法，包括違約的責任都需要確立好。