公積金貸款買房后離職對(duì)貸款有影響嗎

公積金貸款買房后離職對(duì)貸款一般沒(méi)有影響，但是要注意，要是公積金貸款才剛剛獲批，客戶就直接停繳住房公積金，有可能會(huì)被認(rèn)為是在騙取福利，也許將面臨罰息，或者利率上浮，轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款的處罰。當(dāng)然，只要用戶不是故意停繳公積金，那一般不會(huì)有什么問(wèn)題。離職后若找到了新工作，屆時(shí)再讓新單位續(xù)繳上公積金就行了。

公積金停繳有哪些影響

1、公積金停繳僅對(duì)已經(jīng)有公積金貸款或準(zhǔn)備申請(qǐng)公積金貸款的人有影響，對(duì)其他人沒(méi)有直接影響；

2、如果員工已經(jīng)申請(qǐng)公積金貸款并長(zhǎng)期停止支付住房公積金，住房公積金管理中心可以按照合同約定的商業(yè)貸款利率計(jì)算剩余貸款，如要申請(qǐng)公積金貸款的，需要連續(xù)繳納6個(gè)月以上的住房公積金，申請(qǐng)時(shí)處于繳納狀態(tài)；

3、因換工作原因斷交不到3個(gè)月，可以補(bǔ)上后使用，如果斷交高于3個(gè)月，需要重新支付6個(gè)月。

哪些情況會(huì)影響公積金貸款

1、開(kāi)發(fā)商不支持

對(duì)于購(gòu)買新房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買住房的過(guò)程當(dāng)中，如果是想通過(guò)公積金貸款購(gòu)買的話，就需要詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商是否支持公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款的要求比較高，而且放貸時(shí)間比較長(zhǎng)，因此很多開(kāi)發(fā)商不支持公積金貸款的方式，雖然這種情況是不合理的，購(gòu)房者可以向相關(guān)的公積金部門進(jìn)行投訴，但是在正式簽訂購(gòu)房合同之前還是要向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行咨詢，并且詢問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商所指定的貸款銀行是哪家。

2、未正常繳納公積金

申請(qǐng)公積金貸款時(shí)要求購(gòu)房者必須繳納公積金，而對(duì)于公積金的繳納時(shí)間也是有嚴(yán)格要求的，在申請(qǐng)貸款前需要連續(xù)六個(gè)月正常繳存住房公積金，補(bǔ)繳的情況是不算正常繳存的，一旦換工作就會(huì)存在斷繳的情況，所以對(duì)于計(jì)劃買房的人來(lái)說(shuō)，建議換工作的時(shí)間需要和上家進(jìn)行對(duì)接，如果存在斷繳的話，那么對(duì)之后買房就會(huì)有影響。

3、購(gòu)買的不是普通住宅

在貸款買房的過(guò)程當(dāng)中，雖然商業(yè)性質(zhì)的住房也是可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買的，但是商住宅只能通過(guò)商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買公積金貸款只能購(gòu)買普通住宅，不可用來(lái)購(gòu)買公用房或者商業(yè)用房、別墅和車庫(kù)等等，所以一定要提前考慮清楚住房的用途性質(zhì)。