新房交付水電都是通的嗎

新房交付時(shí)，水電通常已通，但需驗(yàn)收墻面、地面、門窗、水電、排水及防水等多項(xiàng)內(nèi)容。同時(shí)，還需繳納契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

?新房交付時(shí)水電通常是通的。新房在交付時(shí)，水電設(shè)施通常是已經(jīng)安裝并開通的。也就是說(shuō)在交房時(shí)，住房應(yīng)該具備基本的水電供應(yīng)能力，以滿足居民的基本生活需求。不過(guò)，具體情況可能會(huì)有所不同，主要具體取決于開發(fā)商的交付標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范。

新房交付需要驗(yàn)收哪些內(nèi)容?

1、墻面和頂棚。

驗(yàn)收新房墻面和頂棚時(shí)，要關(guān)注是否有裂縫、空鼓、起皮或滲水情況。可以敲打墻壁，聽聲音是否一致，檢測(cè)墻體是否平整和出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。若有裂縫，要判明是結(jié)構(gòu)性裂縫還是表層裝飾裂縫，以確定修復(fù)方案。

2、地面找平。

地面應(yīng)該平整無(wú)裂縫，特別是瓷磚地面，需仔細(xì)檢驗(yàn)是否有空鼓情況?？梢越柚鷮I(yè)的水平儀檢驗(yàn)地面是否平整。若是木地板，則需確認(rèn)地板縫隙、穩(wěn)固性以及防潮處理。

3、門窗驗(yàn)收。

門窗的密封性、開關(guān)靈活度、框架的穩(wěn)固性都是驗(yàn)收時(shí)要關(guān)注的重點(diǎn)。注意檢驗(yàn)門窗玻璃是否有裂痕，五金配件是否堅(jiān)固，且確保門窗開關(guān)順暢。還要特別注意觀察密封條安裝是否完好，以保證良好的隔熱和隔音效果。

4、水電設(shè)施。

這是影響到日常生活的重要環(huán)節(jié)之一。要確保每個(gè)插座、開關(guān)、照明設(shè)施都能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，檢驗(yàn)漏電保護(hù)器是否有效。對(duì)于水管，則需檢驗(yàn)有無(wú)漏水、滲漏情況，特別是衛(wèi)生間和廚房的下水管道和各類接頭。

5、排水系統(tǒng)。

排水系統(tǒng)的通暢和密封性非常重要。要模擬使用場(chǎng)景，讓每一個(gè)水池、水槽滿水，檢驗(yàn)排水是否順暢，并且查看排水管道和地漏是否存在滲漏、堵塞或者異味。如果有煙道要特別注意，避免返煙現(xiàn)象。

6、防水處理。

衛(wèi)生間、廚房和陽(yáng)臺(tái)的防水處理需尤為關(guān)注。用蓄水試驗(yàn)法，即在衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等容易積水的地方放入一定量的水，觀察24-48小時(shí)，以確認(rèn)地面防水層是否完好無(wú)滲漏。

新房交付要交哪些費(fèi)用?

??1、契稅?：房款總金額的1.5%。

2、??住房維修基金?：購(gòu)房款的2%-3%。

??3、物業(yè)管理費(fèi)?：從收房日開始計(jì)算，可以挑選按月或按季度繳納。

4、??權(quán)屬登記費(fèi)?：80元/套。

5、??交易手續(xù)費(fèi)?：住宅建筑面積乘以3元/㎡;非住宅建筑面積乘以11元/㎡。