房產(chǎn)公證需要啥手續(xù)

1、提出公證申請(qǐng)

當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交住房買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

2、進(jìn)行公證受理

公證部門對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、進(jìn)行公證審查

公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

4、出具公證書

公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

辦理房產(chǎn)公證費(fèi)用是多少

1、因?yàn)檗k理的是不同的手續(xù)公證，所以收取的費(fèi)用也會(huì)不同。如果是辦理繼承或者贈(zèng)與，會(huì)按照住房?jī)r(jià)格的比例來收費(fèi)。如果不滿1萬元，會(huì)按照1%來收取。如果是1萬元以上，按照2%來收取。如果辦理的是住房轉(zhuǎn)讓或者買賣，會(huì)按照這套房子的價(jià)格3‰來收取。

2、如果是為了證明出生死亡或者親屬關(guān)系，收取的費(fèi)用是按照一次性繳納的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地區(qū)會(huì)有所不同，可能在10元到100元之間。

房產(chǎn)公證有什么作用

1、房產(chǎn)交易如果經(jīng)過公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠(chéng)實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實(shí)性，能有效地避免問題的發(fā)生。

2、房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國(guó)民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度極大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸?？纱_保交易行為的合法性。