拆遷政策包括什么

　　一、住房價值補償標準

　　這里的住房補償，是指對被征收的國有土地面上建筑物價值進行的補償，按不低于住房征收決定公告之日被征收住房類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市人民政府部門都會依據(jù)每年住宅住房市場價格規(guī)律，制定出相應住房市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷住房的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定住房價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

　　二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

　　搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

　　三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

　　該費用針對非住宅類住房運營性住房進行補償，因為屬個案，補償標準不可統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行商議確定，商議不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。

　　四、補助和獎勵

　　補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的住房公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?/p>

　　五、住房裝修復償及家電設備移機補償

　　住房裝修復償也是先有當事人商議，商議不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。