有房貸的房子可以加妻子名字嗎

根據(jù)銀行貸款規(guī)定，有按揭的房產(chǎn)，不可更改債權(quán)人信息。也就說(shuō)，有房貸暫時(shí)無(wú)法加上你老婆的名字。但可以去公證處開(kāi)具公證書(shū)，約定房產(chǎn)雙方所有，待房貸還清之后，約定增加配偶名字，畢竟公證書(shū)具有法律效力的，所以可以按照這個(gè)方法去做的。

怎樣在房產(chǎn)證上加名字?

1、贈(zèng)與：假設(shè)住房產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以挑選將住房的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢?第一步應(yīng)先到公證部門(mén)辦理住房的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為住房共有人。

2、買(mǎi)賣(mài)：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦?你可以挑選將住房的部分產(chǎn)權(quán)賣(mài)給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為住房共有人。

3、析產(chǎn)：以住房析產(chǎn)登記增加住房共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以挑選贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)方式外，還可以挑選住房析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門(mén)辦理住房的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)住房析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為住房共有人。