具體的驗(yàn)房程序有哪些？住房完好即可交接

對(duì)于選房這件事，很多購(gòu)房者都是比較謹(jǐn)慎的，在挑選住房的時(shí)候會(huì)猶豫不定，一旦選定住房簽了購(gòu)房合同之后，很多購(gòu)房者就以為萬(wàn)事大吉了，其實(shí)并不是這樣的，驗(yàn)收住房也是很關(guān)鍵的一步，購(gòu)房者可千萬(wàn)不可疏忽。驗(yàn)收住房是一件很麻煩的事情，那么具體的驗(yàn)房程序有哪些？讓小編來(lái)告訴你。

1、檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商手續(xù)

購(gòu)房者在接到開(kāi)發(fā)商的收房通知之后，就需要按照規(guī)定的時(shí)間到指定的地點(diǎn)去等待辦理驗(yàn)房手續(xù)，首先購(gòu)房者需要對(duì)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行檢驗(yàn)，主要開(kāi)發(fā)商的建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表、住宅使用方法書(shū)以及住宅質(zhì)量保證書(shū)是否齊全，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商只有在手續(xù)齊全的情況下才能將住房交付給購(gòu)房者使用。

2、住房主體質(zhì)量

開(kāi)發(fā)商相關(guān)手續(xù)都齊全的時(shí)候，購(gòu)房者就可以對(duì)住房質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)了，在檢驗(yàn)住房質(zhì)量的時(shí)候，購(gòu)房者首先要注意住房主體質(zhì)量情況，看看是否存在問(wèn)題，比如檢驗(yàn)墻面是否有爆點(diǎn)，是否有裂痕，是否有空鼓，是否有外漏的鋼絲網(wǎng)和鋼筋之類(lèi)，然后看看樓梯是否有出現(xiàn)破損的情況，如果住房存在這些問(wèn)題的話(huà)，那么該住房的質(zhì)量問(wèn)題就值得小心了，購(gòu)房者此時(shí)應(yīng)該拒絕收房。

3、檢驗(yàn)地面

然后購(gòu)房者需要對(duì)住房的地面進(jìn)行檢驗(yàn)，主要是檢驗(yàn)地面的平整度情況，購(gòu)房者在檢驗(yàn)地面的時(shí)候可以用長(zhǎng)尺或帶有水平的專(zhuān)用直尺，靠墻面檢驗(yàn)。這就需要購(gòu)房者在驗(yàn)房之前準(zhǔn)備好相關(guān)的工具了，比如：軟尺、直尺、小錘子之類(lèi)的，小錘子還可以用來(lái)檢驗(yàn)墻面和地面是否存在空敲的問(wèn)題。

4、檢驗(yàn)水電線(xiàn)路

為了避免在入住后才發(fā)現(xiàn)住房水電線(xiàn)路不通，所以購(gòu)房者要對(duì)水電線(xiàn)路問(wèn)題進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)電路的時(shí)候可以看看插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，檢驗(yàn)水路的時(shí)候就要注意管道問(wèn)題了，購(gòu)房者主要看看廚房和衛(wèi)生間的水龍頭是否有水的供給，配套是否齊全，然后再看各個(gè)管道的下水情況。

5、住房完好即可交接

購(gòu)房者在檢驗(yàn)了住房質(zhì)量之后，如果沒(méi)有發(fā)現(xiàn)住房有什么問(wèn)題的話(huà)，在住房完好的情況下，購(gòu)房者就可以去辦理住房交接手續(xù)了，在辦理住房交接手續(xù)的時(shí)候，購(gòu)房者會(huì)簽訂一些協(xié)議，比如說(shuō)業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同等。購(gòu)房者在簽訂這些協(xié)議的時(shí)候一定要注意仔細(xì)查看條款，注意自己的合法權(quán)益是否得到保障。

6、交費(fèi)

最后，購(gòu)房者還需要繳納一些費(fèi)用，比如說(shuō)住房面積偏差、維修基金等待，驗(yàn)收住房之后物業(yè)就開(kāi)始起作用了，購(gòu)房者還需要繳納物業(yè)費(fèi)，即便是還沒(méi)有入住，只要簽訂了收房相關(guān)文件，就需要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，購(gòu)房者在接房之前可以了解一下相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算，提前準(zhǔn)備好。

以上就是關(guān)于具體的驗(yàn)房程序有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)廣大購(gòu)房者有所幫助，購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的住房到底是什么樣的，在驗(yàn)房的時(shí)候就能得知了，所以很多購(gòu)房者對(duì)于驗(yàn)房都是很期待的，但是在期待的同時(shí)也不要忘了了解清楚驗(yàn)房的程序以及注意事項(xiàng)，保證在驗(yàn)收住房的時(shí)候不會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)。