全款買(mǎi)房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦

面對(duì)全款買(mǎi)房卻無(wú)購(gòu)房合同的困境，購(gòu)房者應(yīng)積極采取措施，包括聯(lián)系開(kāi)發(fā)商、查找合同備份、申請(qǐng)合同補(bǔ)辦、咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人員及尋求法律援助，確保自身權(quán)益不受侵害，遵循相關(guān)法律法規(guī)。

如果您全款買(mǎi)房卻沒(méi)有購(gòu)房合同，您可以采取以下措施：

1、聯(lián)系開(kāi)發(fā)商：如果您購(gòu)買(mǎi)的是期房，可能會(huì)存在一些延遲簽訂合同的情況。您可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，了解他們是否已經(jīng)將合同提交給了相關(guān)部門(mén)審批。如果合同還在開(kāi)發(fā)商手中，您可以要求他們盡快提交并簽訂合同。

2、查找合同備份：如果您已經(jīng)簽訂了合同，但是丟失了合同備份，您可以嘗試聯(lián)系開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門(mén)，詢(xún)問(wèn)是否有合同的備份文件。如果有，他們可以提供一份副本給您。

3、申請(qǐng)合同補(bǔ)辦：如果合同已經(jīng)丟失，您可以向相關(guān)部門(mén)或律師申請(qǐng)合同補(bǔ)辦。補(bǔ)辦需要一定的時(shí)間和費(fèi)用，但是最終您將獲得一份與原合同具有同等法律效力的新合同。

4、咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人員：如果您對(duì)如何處理這種情況感到困惑，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人員，例如房地產(chǎn)律師或房地產(chǎn)中介。他們可以為您提供專(zhuān)業(yè)的建議和幫助。

5、尋求法律援助：如果以上措施均無(wú)效，可以尋求法律援助。咨詢(xún)律師并了解相關(guān)法律規(guī)定，以便維護(hù)自己的權(quán)益。

買(mǎi)房只有收據(jù)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)合同是不合法的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，如果不簽訂的可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴。

相關(guān)法律規(guī)定

《商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》

第十六條　商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

(一)當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所;

(二)商品房基本狀況;

(三)商品房的銷(xiāo)售方式;

(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;

(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;

(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;

(十一)解決爭(zhēng)議的方法;

(十二)違約責(zé)任;

(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。

第四十二條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在銷(xiāo)售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。

(一)未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的;

(二)未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的;

(三)返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售商品房的;

(四)采取售后包租或者變相售后包租方式銷(xiāo)售未竣工商品房的;

(五)分割拆零銷(xiāo)售商品住宅的;

(六)不符合商品房銷(xiāo)售條件，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的;

(七)未按照規(guī)定向買(mǎi)受人明示《商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的;

(八)委托沒(méi)有資格的機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房的。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

第六十七條 違反本法第四十條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)責(zé)令繳納土地使用權(quán)出讓金，沒(méi)收違法所得，可以并處罰款。