什么情況征收房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅的征收范圍和標準

說到房產(chǎn)稅可能很多人們都是有著一定的困惑，房產(chǎn)稅現(xiàn)在并沒有在我國各大城市中實施，也只不過是在幾個城市進行試點運營，其中一個是上海，另外一個是重慶，但是為什么房產(chǎn)稅沒有在大量的普及，也許很多人都是非常的好奇吧。對于什么情況征收房產(chǎn)稅以及房產(chǎn)稅的征收范圍和標準，還是應該要詳細了解的，這樣才可以對于房產(chǎn)稅有更多的認識和了解。

什么情況征收房產(chǎn)稅

1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是住房；

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性住房；

3、區(qū)別住房的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租住房按租金收入征稅。

4、房產(chǎn)稅的納稅人包括：

（一）產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。

（二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。

（三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在住房所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

（四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

（五）無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的征收范圍和標準

住房房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征住房房產(chǎn)稅的地區(qū)。住房房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體范圍征稅房產(chǎn)稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房產(chǎn)稅征收范圍。

1、房產(chǎn)稅征收范圍：住房房產(chǎn)稅并不是對的住房都征稅房產(chǎn)稅，而不僅僅是對城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營性住房征稅；房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按照住房的計稅余值或者住房租金收入為計稅依據(jù)，向住房產(chǎn)權(quán)人征收的一種住房財產(chǎn)稅，也是一種財產(chǎn)稅，那么就是直接稅；

2、住房房產(chǎn)稅的征收標準：由于目前并無確定的征收標準，根據(jù)其他國家及試點城市的政策，大概的標準應該是從價計征或者住房從租計征；住房從價計征是按住房房產(chǎn)的原值減除一定比例后的住房余值計征。住房從租計征是按住房房產(chǎn)的租金收入計征。

有關什么情況征收房產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的征收范圍和標準，上面的文字已經(jīng)給您做出了一些介紹，對于房產(chǎn)稅在進行征收的時候，其實也是為了可以更好的控制房子價格的增長，房產(chǎn)稅的實施自然也是擁有著一定的意義。有關征收的范圍以及標準也是有著相關的要求，目前在試點的城市中還沒有結(jié)束，不過單從這兩個城市的試點效果來看，還并不是很明顯。