70年使用權(quán)的車(chē)位可以買(mǎi)嗎

70年使用權(quán)的車(chē)位可以買(mǎi)，但是前提要有使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證，這樣交易才會(huì)正規(guī)，后期不會(huì)出現(xiàn)糾紛。如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位的話(huà)，建議不要買(mǎi)，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不清晰，買(mǎi)賣(mài)不具有法律效力。

產(chǎn)權(quán)車(chē)位是指車(chē)位的建筑面積未被分?jǐn)?，且開(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的。這樣開(kāi)發(fā)商可以出售這個(gè)車(chē)位，買(mǎi)車(chē)位也可以辦理產(chǎn)權(quán)證。一般情況下，車(chē)位的產(chǎn)權(quán)期限在40-70年之間。

這樣的車(chē)位常見(jiàn)于地下停車(chē)位，是開(kāi)發(fā)商利用地下空間而建造的，可以用來(lái)出租和出售。

車(chē)位買(mǎi)好還是租好

買(mǎi)車(chē)位好。

買(mǎi)車(chē)位可以給予愛(ài)車(chē)更多的保護(hù)。露天停放的車(chē)輛面臨著風(fēng)吹雨打日曬，還會(huì)有刮蹭劃傷等風(fēng)險(xiǎn)。但是大家如果購(gòu)買(mǎi)了地下停車(chē)位的話(huà)，這些風(fēng)險(xiǎn)就可以避免，而且因?yàn)檐?chē)庫(kù)有專(zhuān)門(mén)的管理人員，車(chē)輛的安全也更有保證。

現(xiàn)在車(chē)位越來(lái)越緊張，相信很多朋友都有過(guò)找車(chē)位、搶車(chē)位的緊迫感。下班回家晚了，找個(gè)車(chē)位停車(chē)需要將小區(qū)繞一圈也可能找不到一個(gè)車(chē)位。當(dāng)然如果自己買(mǎi)了車(chē)位，那么就不用擔(dān)心沒(méi)有車(chē)位了，在專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理之下，無(wú)論是停車(chē)還是開(kāi)車(chē)出去都不用著急車(chē)位被占，更不用擔(dān)心停車(chē)不規(guī)范影響自己的上班時(shí)間。

帶車(chē)位的房子更容易轉(zhuǎn)讓?zhuān)?chē)子和房子作為標(biāo)配，那么帶車(chē)位的房子和沒(méi)有車(chē)位的房子同時(shí)在市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓出售的話(huà)，前者會(huì)更容易脫手一些，如果打包買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，相信買(mǎi)房的人會(huì)更傾向于有車(chē)位的房子，省心省事。

注意事項(xiàng)：

1、一般車(chē)位出租都是短租模式。如果租期滿(mǎn)后，需要租車(chē)位的人太多，物業(yè)往往會(huì)加價(jià)，并通過(guò)抽簽等方式?jīng)Q定組給誰(shuí)，因此能不可續(xù)租全靠天意。

2、如果購(gòu)房者是在物業(yè)處租的不可轉(zhuǎn)讓的車(chē)位還好，租期內(nèi)都可以高枕無(wú)憂(yōu)，如果是租的可轉(zhuǎn)讓售賣(mài)的車(chē)位，那就會(huì)面臨隨時(shí)被人攆走的窘境。