小石城夢(mèng)想小鎮(zhèn)得天獨(dú)厚 商圈繁華聚變 拭目以待 還等

小石城夢(mèng)想小鎮(zhèn)得天獨(dú)厚 商圈繁華聚變 拭目以待 還等

劉飛宇： 旺鋪概括：
商鋪面積：2800平方米；
周邊設(shè)施： 項(xiàng)目東側(cè)緊鄰白塔堡豐澤購(gòu)物中心，北側(cè)直達(dá)大潤(rùn)發(fā)超市、億豐時(shí)代廣場(chǎng)。醫(yī)療方面有渾南新區(qū)醫(yī)院、陸軍總院和即將投入使用的國(guó)際醫(yī)院。教育方面，本案更是占據(jù)了沈陽(yáng)南大學(xué)城的先天優(yōu)勢(shì)，周邊還有白塔小學(xué)中學(xué)、東北育才幼兒園及初高中、渾南三小，而且沈陽(yáng)市重點(diǎn)高中五十一中、東北大學(xué)、魯美、音樂(lè)學(xué)院也要搬遷于此。園區(qū)擁有白塔公園，中央生態(tài)公園、莫子山公園等渾南三大生態(tài)公園。10萬(wàn)平風(fēng)情商業(yè)區(qū)、3600品牌雙語(yǔ)幼兒園 ，本商鋪豐富的面積比可以適應(yīng)各種投資經(jīng)營(yíng)類型，形成集日常購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、時(shí)尚家居、生活服務(wù)于一體的商業(yè)生活街。
周邊公交： 軌道交通：地鐵四號(hào)線八號(hào)線有軌電車4號(hào)線 公共交通：在紅椿路鐵路橋（郡原小石城）站，在白塔堡站，327 在恒大名都站下車其他交通：項(xiàng)目南側(cè)3000米，新南站正在建設(shè)中，是云集高鐵、地鐵、有軌、公交、長(zhǎng)途客車等多種交通方式的立體交通樞紐站 附近地鐵：暫無(wú)資料
為什么投資商鋪的人越來(lái)越多？
1：商鋪投資具有穩(wěn)定性特點(diǎn) 2：商鋪具有增值的特點(diǎn) 3：商鋪投資回報(bào)率高4：商鋪具有投資潛力 5：商鋪可租可經(jīng)營(yíng)，容易，方式靈活。
投資商鋪有以下幾個(gè)技巧
1.盡量不買商場(chǎng)里的商鋪。不買產(chǎn)權(quán)分散的商鋪，只買獨(dú)立的商鋪。商場(chǎng)要是整體情況很差，你的鋪?zhàn)淤u也賣不出去，租也租不出去。那種小產(chǎn)權(quán)商鋪看起來(lái)成本低，其實(shí)投資的變數(shù)很大，產(chǎn)權(quán)分割出售后，很難統(tǒng)一所有投資人的意愿去經(jīng)營(yíng)，而且極容易出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)，終淪落成小商品、小集市式的商場(chǎng)。
2.買商鋪之前多調(diào)查。買了商鋪，并不意味著你就旱澇保收、坐享其成了。你要調(diào)查，面積一樣的商鋪適合什么樣的商業(yè)類型周邊的消費(fèi)水平，能支撐什么水平的品牌在保守估計(jì)的營(yíng)業(yè)額基礎(chǔ)上，預(yù)期的租金水平能不能讓商家盈利你是個(gè)人投資者，不需要像機(jī)構(gòu)投資者那樣撰寫(xiě)投資報(bào)告，但你的心里得有本清晰的賬。
3.看準(zhǔn)客流和潛在客流。商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對(duì)經(jīng)營(yíng)小型商鋪的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，客流量的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優(yōu)越的商家投資收益較高，但好地段也意味著價(jià)格較高，競(jìng)爭(zhēng)激烈。相對(duì)而言，社區(qū)商鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，投資回報(bào)平穩(wěn)。至于郊區(qū)住宅的配套商鋪的客源已經(jīng)固定，就必須在經(jīng)營(yíng)上多下工夫了。
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