廣州如何代繳公積金哪些證件

廣州如何代繳公積金哪些證件

那么如何申請(qǐng)公積金支付房租呢？主要有兩種方式：
自助渠道辦理：到與公積金合作的銀行網(wǎng)點(diǎn)，簽訂自助辦理協(xié)議。 預(yù)約柜臺(tái)辦結(jié)：登錄當(dāng)?shù)毓e金官網(wǎng)進(jìn)行預(yù)約，再到公積金中心柜臺(tái)遞交資料，一般需要身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡原件等。

純商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，申請(qǐng)商專公的，借款人需要符合以下條件：
1）符合住房所在地的住房公積金貸款申請(qǐng)條件
2）借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)
3）原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款
4） 原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額
5）所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)
6） 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款
7）未申請(qǐng)過住房公積金貸款的

公積金斷繳有哪些影響？
如果不買房，公積金斷繳其實(shí)影響很小。如果想買房，斷繳直接影響公積金貸款使用資格。想買房，近一年內(nèi)的公積金就一定不能斷，斷了就只能重新積累時(shí)間，或者用商業(yè)貸款買房。而且，斷了（少交了錢），意味著賬戶里錢比預(yù)期的少，貸款額度也會(huì)受影響。

什么時(shí)候提出申請(qǐng)？
1）新房，付完首付，提出公積金貸款申請(qǐng)
2）二手房，房產(chǎn)代理中介公司已向公積金中心備案，在簽訂合同支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。
3）拆遷安置房如果是拆遷回購安置房，需要全部房價(jià)款付清后，過戶之前提出申請(qǐng)。安置房在已由拆遷單位辦妥權(quán)屬證明，簽訂合同、全部房價(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。
4）公有住房如果你買的是政府和國企、事業(yè)單位建的福利房，如果需要用公積金貸款，需要先經(jīng)房改部門審批同意，在簽訂合同，全部房價(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)；
5） 建造、翻建、大修自住住房的如果你是回老家建大別墅，想用公積金，首先房子需要文件齊全，住房必須是屬于國有土地性質(zhì)，取得住房建設(shè)規(guī)劃許可證或政府部門批準(zhǔn)建、修住房文件后，在工程竣工、全部款項(xiàng)付清后12個(gè)月內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。

如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
1、中介公司的資質(zhì)是否齊全。應(yīng)該審查中介公司的合法性，如它的營業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)登記機(jī)關(guān)，主管部門等頒發(fā)的證照是否齊全。防止是皮包公司圈錢走人。
2、能否與社保繳存單位保持一致。有些地區(qū)辦理公積金貸款時(shí)需要審核個(gè)人的社保資料，如果社保繳納單位與公積金繳存單位不一致，有可能無法辦理公積金貸款。這樣就可能導(dǎo)致繳存公積金前功盡棄。

嚴(yán)格規(guī)范住房公積金繳存管理
這條主要針對(duì)企事業(yè)單位，明確了兩件事：
一是要逐月、按時(shí)、連續(xù)、足額為本單位在職職工繳存住房公積金；
二是不得為無勞務(wù)關(guān)系或合法代理關(guān)系的職工代開、虛開住房公積金賬戶，不得采取提供虛假材料、欺騙等手段修改職工賬戶信息，不得采取弄虛作假等手段代辦住房公積金業(yè)務(wù)。