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很多業(yè)主裝修后一兩年就發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)這個或那個質量問題，如墻壁脫層、電路經常跳閘、墻壁開裂、地板鋪設不平等問題，有些裝修公司尤其是有些裝修游擊隊卻遲遲不上門維修，很是煩擾。那么怎么維護業(yè)主的合法權益呢，長沙建恒驗房師提醒，根據(jù)住宅室內裝飾裝修管理辦法規(guī)定，住宅室內裝飾裝修合同應包含委托人和被委托人的姓名，或者是單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話等房間數(shù)量、建面，裝飾裝修項目名稱、方式、規(guī)格、質量要求以及質量驗收的方式合同變更和解除的條件雙方的違約責任出現(xiàn)違約責任后解決糾紛的途徑和合同生效的時間。需要注意的是，因為合同是裝修中主要的法律文件，所以裝修公司的任何口頭承諾都要明確體現(xiàn)在合同中，才能真正產生效力，一時圖省事往往會帶來更多的麻煩。要將裝修時間、裝修內容及具體價錢都寫入合同，大程度保護自己的權益。
建勝驗房師提醒業(yè)主，湖南省住宅室內裝飾裝修管理辦法規(guī)定，住宅室內裝飾裝修工程竣工后，裝修人應該按照工程設計合同約定和相應質量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應該出具住宅室內裝飾裝修的質量保修書。此時，業(yè)主不能在裝修沒有達到自己要求時就簽驗收書，簽收前必須先進行驗房檢查，如有必要可以請經驗豐富的專業(yè)驗房師傅查驗，盡量在交付前或交付時發(fā)現(xiàn)問題，把房屋質量隱患解決在萌芽狀態(tài)。
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