煙臺(tái)陽(yáng)臺(tái)滲漏的原因找不到漏水點(diǎn)丨英杰精準(zhǔn)勘測(cè)丨維修方案及注意

煙臺(tái)陽(yáng)臺(tái)滲漏的原因找不到漏水點(diǎn)丨英杰精準(zhǔn)勘測(cè)丨維修方案及注意

房子年頭久了，就會(huì)出現(xiàn)各種質(zhì)量問(wèn)題，這并不是說(shuō)房屋質(zhì)量不好，而是很多隱蔽工程 比如 說(shuō)防水，本身就是個(gè)耗材，時(shí)間久了會(huì)喪失防水能力，再加上樓體因自然沉降產(chǎn)生的牽拉，就容易發(fā)生防水層斷裂，很多業(yè)主朋友在遇到房屋滲漏時(shí)不知如何處理，小編就帶大家來(lái)進(jìn)行一下科普，今天我們就來(lái)了解一下陽(yáng)臺(tái)漏水的相關(guān)問(wèn)題。

一、陽(yáng)臺(tái)滲漏的原因以及維修辦法

1、窗戶(hù)和墻體之間存在縫隙，導(dǎo)致下雨的時(shí)候雨水會(huì)順著縫隙滲進(jìn)墻面，引發(fā)漏水。首先將縫隙處打掃干凈，并保持干燥，然后使用防水填縫材料對(duì)縫隙處進(jìn)行填充并壓實(shí)，有效的實(shí)現(xiàn)防水補(bǔ)漏工程。

2、陽(yáng)臺(tái)的防水層被破壞導(dǎo)致的滲漏解決方案

1）自己動(dòng)手就可以做的防水。

首先將陽(yáng)臺(tái)清理干凈，然后將滲透性防水劑均勻的涂刷在陽(yáng)臺(tái)的地面上，防水劑會(huì)慢慢的滲透到防水層被破壞的位置，與水泥中的堿性物質(zhì)發(fā)生反應(yīng)，形成結(jié)晶體，有效的封堵水泥砂漿中的裂縫和毛細(xì)孔，形成新的防水層。

2）陽(yáng)臺(tái)防水層局部輕微的滲漏。

若不想要砸磚刨墻的話，可以通過(guò)高壓注漿的手段，對(duì)被破壞的防水層進(jìn)行堵漏，這種方法施工時(shí)間短，不影響衛(wèi)生間的使用，是市場(chǎng)較多用戶(hù)的選擇。

3）陽(yáng)臺(tái)防水層滲漏比較嚴(yán)重的情況如何處理

這種情況專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)，只能找防水維修人員砸磚重做防水。

首先將地面磚撬開(kāi)，并將基面清理干凈，然后就是用水泥砂漿對(duì)基層進(jìn)行找平，找平時(shí)一定要注意保持一定的坡度，在水泥砂漿干燥的過(guò)程中要灑水養(yǎng)護(hù)，避免出現(xiàn)裂縫。等基層干燥后，就可以涂刷防水涂料了，防水涂料需要涂刷兩遍，第一遍干透后在進(jìn)行第二遍的涂刷，涂刷的方向與第一遍是相垂直的。需要注意的是，用堵漏王將陰陽(yáng)角這些細(xì)節(jié)部位進(jìn)行密封處理，然后在涂刷一遍防水，待防水層干透后就可以做閉水試驗(yàn)了，假如沒(méi)有問(wèn)題就可以恢復(fù)地面裝飾了。

二、陽(yáng)臺(tái)滲漏維修的注意事項(xiàng)：

1、不可輕信晚上各種文案、短視頻、大街上面包車(chē)身上的各式各樣的房屋補(bǔ)漏廣告！

2、不找流動(dòng)補(bǔ)漏施工隊(duì)，盡量找當(dāng)?shù)赜泄潭▓?chǎng)所的商家，可以要求經(jīng)營(yíng)者提供資質(zhì)證明，如是否具備房屋補(bǔ)漏資質(zhì)；

3、施工前，先溝通好維修所用材料的單價(jià)及預(yù)計(jì)用量，并約定超過(guò)預(yù)計(jì)用量的違約責(zé)任（要求商家降低單價(jià)、扣除價(jià)款等方式）；

4、查看防水材料的品名標(biāo)識(shí)，可以進(jìn)一步要求其提供所用材料的名稱(chēng)、來(lái)源渠道、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)批次、合格證明等信息；

5、保留施工記錄、交易憑證、支付憑證、施工人員信息等證據(jù)，以備后續(xù)維權(quán)使用。