銀行審核房貸重點看哪些方面

1、征信

除了抵押貸款外，大部分貸款產(chǎn)品對征信的要求都比較高。千萬不要出現(xiàn)"連三累六"，次級、可疑、損失類貸款，沒有資產(chǎn)處置余額、法院判決拒不執(zhí)行、欠稅、惡意拖欠其他借款等情況，否則銀行可能會直接拒絕你的申請。

2、收入來源及穩(wěn)定性

去銀行辦理貸款，一般需要提供銀行流水，商業(yè)銀行通過查看最近6個月的銀行賬戶明細，判斷是否有穩(wěn)定的收入來源。除了明細之外，上班族需提供單位蓋章的收入證明，申請公司貸款還需提供公司對公賬戶明細或者繳稅證明。

3、負債情況

銀行會通過各種憑證查看你的收入和負債情況。從而判斷借款人的償債能力。舊版報告中，部分信用卡大額專項分期被"隱藏"了，信用卡月賬單也不一定能反映出真實數(shù)據(jù)，所以對于償債能力的評估有很大隱患。新版報告中，大額專項分期無處遁形，信用卡T+1日報送的"余額"也讓負債情況更及時，有助于銀行準確判斷償債能力。通常來說，月收入要達到月供的2倍，才有可能通過審批。

4、抵押物

抵押貸款主要是看抵押物的估值，從而給出貸款額度。想申請大額信用貸款的話，個人資質(zhì)非常重要，一般只有公務(wù)員、事業(yè)單位員工、國企員工和少數(shù)特別有信譽的人才能拿到一定額度的信用貸款。絕大多數(shù)人都只能辦理抵押貸款，如果是信用有污點的客戶，還需要增加抵押物或者提高利率，才能獲批貸款。

銀行審核房貸要多久

1、在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2 款，一般情況下不會高于15天，具體看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。

2、個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。組合貸款一般都在15個工作日至一月左右。一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會跟告知你的。