文章摘要： 離婚把房產更名過戶給另一方后，房貸也會隨之轉到另一方名下，但離婚房產過戶需要先辦理先辦理析產登記，再到交易中心辦理轉繪，然后到房管局辦理免征契稅申請，最后辦理析產登記手續(xù)并繳納登記費，拿到房產證后房貸便轉到了另一方名下。銀行在審批房貸的時候
離婚把房產更名過戶給另一方后，房貸也會隨之轉到另一方名下，但離婚房產過戶需要先辦理先辦理析產登記，再到交易中心辦理轉繪，然后到房管局辦理免征契稅申請，最后辦理析產登記手續(xù)并繳納登記費，拿到房產證后房貸便轉到了另一方名下。
1、收入證明、銀行流水：借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現有貸款+房貸月供)X2。銀行流水的話，通常需要提供6個月以內的，建議用流水交易較多的銀行卡。
2、現有住房狀況：借款人的已有住房套數和還款情況，直接關系到接下來買房的貸款首付比例和利率，比如北京，即使是本市戶口的，最多也只能買2套房子，如果是購買二套房申請貸款，需要提供名列前茅次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明，首付和利率按照二套房的政策執(zhí)行。
3、征信報告：征信報告是借款人個人信用的體現，征信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以后按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。由于銀行政策要求不同，審查征信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。
4、婚姻狀況：無論是還款能力還是征信報告，都是以家庭為單位，已婚人士要調審查夫妻雙方的住房情況、收入、征信。房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，并且要提供結婚證、戶 口本原件;如果是離婚人士需要提供離婚證。在確定主貸人的時候，建議挑選收入較高、信用良好的一方。
離婚之后房貸怎么轉給另一方
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:房產公證如何作廢
下一篇:房貸預約提前還款需要多長時間
第四代住宅陽臺算面積嗎
2026-01-10
安置房沒有房產證怎么過戶給別人
2026-01-10
公積金繳納需要查征信嗎
2026-01-10
房子過戶時間可以更改時間嗎
2026-01-10
公積金貸款和商貸相差多大
2026-01-09
24層的高層樓房住幾層最好
2026-01-09
