安置房有房產證嗎？聽內行人講，解了多年的疑惑

隨著我國的經濟快速發(fā)展，不少城市都會進行城市規(guī)劃，在因城市規(guī)劃、土地開發(fā)或者是公眾設施建設，遇到居民住宅時會進行拆遷，根據情況會會建設安置房，在征收拆遷過程當中，許多被征收人為了解決居住需求，而挑選了產權調換的補償方式，但是，一些被征收人對拆遷安置房的了解少之又少，以致于入住安置房后才發(fā)現(xiàn)各種問題接踵而至，那我國的拆遷安置房有房產證嗎？

一、什么是拆遷安置房？

相信大家也會常常在生活中聽說過安置房，那什么是安置房呢？拆遷安置房，是指因社會公共利益需要進行征收拆遷，在被征收人、公房承租人挑選產權調換的補償方式時，征收方提供給被征收人或公房承租人居住使用的住房。

因為不同目的拆遷，所以實際也有兩種不同類型的安置房：一類是因政府重大工程建設項目動遷而建設的商品房或配置購買的中低價商品房；另一類是因房地產開發(fā)等因素動遷，動遷公司代為安置人購買的相對中低價位的商品房。

二、拆遷安置房究竟有沒有房產證？

依照我國相關法律來看，一般情況下，征收方應當使用依法征收后的國有土地建設安置住房予以調換，并為被征收人辦理不動產登記手續(xù)，但是，實踐中的拆遷安置房，許多都沒有產權證，沒有房產證的原因是多種多樣的，諸如：安置住房的開發(fā)商資金不足，未繳納土地出讓金；規(guī)劃審批手續(xù)不齊全；住房竣工驗收不合格；未繳納相關稅費等。

也就是說，安置房本身是應該有房產證，但在很多情況下會因為各種原因而沒辦房產證，在此，需要廣大被征收人特別注意的是，有些拆遷方提供的安置住房屬于小產權房，國家嚴格禁止建設、租售小產權房，此類住房本身就是違法建筑，居住者的權利也難以得到有效保障，被征收人在挑選產權調換方式前需向征收方查看其相關合法憑證。

三、我國的拆遷安置房可以被買賣嗎？

常規(guī)情況下，安置房的買賣屬性并沒有被限制，是可以進行買賣交易的，但不是所有的安置房都可以，需要滿足相關條件才行，比如，如果拆遷安置房獲得了房產證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，那拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這是可以被上市買賣的。

但是，有一種安置房是不可正常買賣交易的，那就是沒有房產證的安置房，如果一套安置住房沒有房產證，那么就不可辦理正常的住房買賣過戶手續(xù)。

以上，就是本文的全部內容了，看到這里，相信廣大購房者對什么是安置房、安置房有沒有房產證、安置房能不可買賣也有一定的認識了，也知道哪種安置房是千萬不可調換的了，最后，小編還想說了，在挑選產權調換時，一定要多注意了解相關的法律常識，以便挑選到合適、滿意的安置房，并順利辦理權屬證書。