商品房的防震標(biāo)準(zhǔn)

1、樓房抗震標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)樓房設(shè)防類別，結(jié)構(gòu)類型，烈度以及住房高度這四個(gè)因素決定。

2、通常情況下住宅的抗震等級(jí)都在七級(jí)以上，設(shè)防烈度在6-9度之間，設(shè)防烈度度數(shù)越高要求越嚴(yán)。

3、新建住宅小區(qū)樓房的抗震標(biāo)準(zhǔn)是：小震不壞(五級(jí)以下)，中震可修(七級(jí)以下)，大震不倒(七級(jí)以上)。

商品房地震倒了怎么辦

住房只要符合法律的規(guī)定，住房質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題的情況下，受到地震等自然災(zāi)害而倒塌，沒(méi)有相應(yīng)賠償?shù)摹５卣饘儆诜缮系牟豢煽沽Φ闹卮笞匀粸?zāi)害。根據(jù)法律規(guī)定，此類受損住房難以獲得相應(yīng)賠償，國(guó)家、集體、組織和其他公民沒(méi)有承擔(dān)賠償?shù)牧x務(wù)。地震中即使住房全損，貸款者也有義務(wù)按月還清余下貸款。

這是因?yàn)?，貸款者與銀行之間的債務(wù)關(guān)系，不因抵押品(住房)的滅失而消失。根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，在處理地震災(zāi)后抵押物的過(guò)程當(dāng)中容易出現(xiàn)四種情況。

第一種情況是抵押物毀損貸款人失蹤，銀行將終止合同關(guān)系，尚未償還的貸款，將會(huì)核銷處理。

第二種情況是抵押物尚存貸款人失蹤，且無(wú)抵押物繼承人的，銀行可按法律規(guī)定，回收抵押物，未歸還貸款按照壞賬進(jìn)行處理。

第三種情況是抵押物尚存貸款人失蹤，有抵押物繼承人的，由繼承人承擔(dān)借款合同關(guān)系，繼續(xù)歸還貸款。

第四種情況是抵押物尚存貸款人亦未失蹤的，繼續(xù)履行貸款關(guān)系。

上述是地震災(zāi)后有抵押物與擔(dān)保品的四種情況，若為信用貸款，銀行將面臨更大的損失與風(fēng)險(xiǎn)。

高層樓房地震怎么逃生

1、住在高樓層發(fā)生地震時(shí)，一定要保持冷靜,迅速地分析情況。這個(gè)時(shí)候千萬(wàn)不要挑選跳窗或者乘坐電梯下樓，這都是很危險(xiǎn)的挑選。

2、住在高樓層發(fā)生地震，最好挑選有三角區(qū)域的地方躲藏，如衛(wèi)生間，桌子下面。盡量靠近有水源的地方，但是應(yīng)避開(kāi)有煤氣的地方。

3、等地震過(guò)后設(shè)法脫離陷境，如果四周建筑已經(jīng)坍塌，盡量找到身邊的木棍石頭等可以支撐坍塌物的東西將身邊的坍塌物支撐起來(lái)，避免余震時(shí)再次坍塌造成傷害。