文章摘要： 根據(jù)規(guī)定，當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住
根據(jù)規(guī)定，當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
契稅早交晚交的區(qū)別：辦理產(chǎn)權(quán)證的速度。契稅是在辦理房產(chǎn)證之前交納的，因此，契稅的繳納并不算太快。由于房地產(chǎn)市場上的投機行為日益猖獗，政府為遏制房地產(chǎn)市場的投機行為，對房地產(chǎn)市場的房地產(chǎn)市場進行了調(diào)整。契稅納稅人必須在十天之內(nèi)完成納稅申報，從納稅義務(wù)開始90天內(nèi)交稅，如果你還沒有去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機關(guān)交稅，那么在以后的補繳過程當(dāng)中將會產(chǎn)生一定的滯納金。
1、對產(chǎn)權(quán)時間的認定：提前繳納契稅可以提前取得完稅憑證，而契稅完稅憑證則是今后住房買賣中的一個重要依據(jù)，例如，住房滿兩年可以免除增值稅，則可以用契稅完稅憑證來判斷。
2、早交契稅，早辦好房產(chǎn)證，做主人的也會更安全。
由于產(chǎn)權(quán)證書的所有權(quán)是以注冊為依據(jù)。當(dāng)然，也有一種情況，那就是他名下有一套房產(chǎn)，如果現(xiàn)在就繳納，那就是3%的契稅，這樣可以省很多的稅。
3、遲交會造成滯納金：購買住房要繳納契稅是有時限的，遲交的話，會造成契稅的滯納費，但提前繳納則沒有這個問題。
2022年契稅優(yōu)惠政策有哪些
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