文章摘要： 由房地產(chǎn)主管部門通過住房登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。通常情況下，在簽訂購房合同的時候，即應當申報繳納契稅。契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、住房權屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權屬
由房地產(chǎn)主管部門通過住房登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。通常情況下，在簽訂購房合同的時候，即應當申報繳納契稅。契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、住房權屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
1、契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價 低于同級別土地面上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收住房成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
2、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、營業(yè)稅：購買時間在5年內(nèi)的住房需繳納的住房交易稅—營業(yè)稅為成交價×5%，5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
4、建稅：營業(yè)稅的7%。
5、教育費附加稅：營業(yè)稅的3%。
6、個人所得稅：在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%，5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交住房交易稅的個人所得稅。
契稅交過了怎么能查到
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